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France › Arras › Vauban › Cours de Verdun › n° 21

21 Cours de Verdun, Arras

Vendu 246 000 € (2 436 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1850 · CP 6200011 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 212 436 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +11 %Cours de Verdun2 203 €/m² 80 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +12 %Vauban2 173 €/m² 430 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +8 %Arras2 262 €/m² 7 457 ventesPrix à Arras → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 80 ventes dans la rue
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Calée sur 160 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BD0162
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX3
LOGEMENTS1
TERRAIN244 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 2 436 €/m² en 2024 · +11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Cours de Verdun

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
18/04/2024 n° 21 · Maison · 5 p. 18/04/2024 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 246 000 €2 436 €/m² 2 436 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Cours de Verdun, numéro par numéro

9 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 15n° 27 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1−7 %2 042 €/m²Appt 45 m² · 2 ventes · 2022n° 15−21 %1 741 €/m²Appt 55 m² · 11 ventes · 2025
n° 21VOUS ÊTES ICI2 436 €/m²1 vente · dernière 2024
n° 27+16 %2 548 €/m²Maison 157 m² · vendu 2024n° 31−35 %1 440 €/m²Appt 123 m² · 2 ventes · 2022
COURS DE VERDUNMÉDIANE DE LA RUE 2 203 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 6+59 %3 500 €/m²Appt 57 m² · vendu 2022n° 8−1 %2 182 €/m²Appt 44 m² · vendu 2022n° 14−14 %1 897 €/m²Appt 87 m² · vendu 2022n° 14 A−23 %1 691 €/m²Appt 88 m² · 60 ventes · 2015
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
623 € 5 427 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 436 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
27 CRS DE VERDUN 157 m² 400 036 € 2 548 €
24 BD CRESPEL 145 m² 259 985 € 1 793 €
14 RUE DES FOURS 229 m² 460 061 € 2 009 €
12 RUE DES FOURS 176 m² 574 992 € 3 267 €
6 RUE DES FOURS 533 m² 818 155 € 1 535 €
2 RUE DES PROMENADES 160 m² 462 080 € 2 888 €
12 RUE DES PROMENADES 106 m² 212 954 € 2 009 €
9 RUE DES FOURS 170 m² 557 770 € 3 281 €
9 IMP D ELBRONNE 71 m² 74 976 € 1 056 €
3 RUE DES FOURS 150 m² 460 050 € 3 067 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 623 € à 5 427 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 298 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Cours de Verdun
Ventes sur la voie2
Voir Cours de Verdun ↗
Vauban
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune1ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-4 %
Voir Vauban ↗
Arras
Tendance 3 ans+7 %
vs département+37 %
Rendement brut4.7 %
Voir Arras ↗
Pas-de-Calais
Rang de la commune139ᵉ sur 529
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 385 – 1 896 €/m²
Voir Pas-de-Calais ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,8 %
au prix de 246 k€
NET (EST.)
3,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
976 €
101 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUECours de Verdun80 ventes depuis 2014 · 2 203 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVauban430 ventes · 2 173 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEArras7 457 ventes · 2 262 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Arras → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Cours de Verdun à Arras ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 436 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 160 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Cours de Verdun a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 18/04/2024, maison de 101 m² à 246 000 €, soit 2 436 €/m².

Est-ce cher pour Cours de Verdun ?

Oui : 2 436 €/m² contre 2 203 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +11 %, et +11 % face à la médiane 2025 de Arras.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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