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France › Arras › Préfecture › Boulevard de la Liberte › n° 49

49 Boulevard de la Liberte, Arras

Vendu 229 000 € (2 160 €/m²) en 2025 · 29 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1967 · CP 620009 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 491 557 €/m² 29 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −21 %Boulevard de la Liberte1 975 €/m² 52 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −22 %Préfecture1 986 €/m² 759 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −27 %Arras2 145 €/m² 7 648 ventesPrix à Arras → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 52 ventes dans la rue
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Calée sur 362 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles BE0048 + BE0169
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1967
NIVEAUX10
LOGEMENTS54
Dernière vente : 2 160 €/m² en 2025 · +9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 49 Boulevard de la Liberte

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 125 € À 2 389 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
25/03/2026 n° 49 · Appartement · 4 p. 25/03/2026 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 205 862 €1 942 €/m² 1 942 €
27/05/2025 n° 49 · Appartement · 4 p. 27/05/2025 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 229 000 €2 160 €/m² 2 160 €
23/05/2025 n° 49 · Appartement · 4 p. 23/05/2025 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 171 500 €1 603 €/m² 1 603 €
31/03/2025 n° 49 · Appartement · 4 p. 31/03/2025 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 225 000 €2 123 €/m² 2 123 €
07/12/2024 n° 49 · Appartement · 4 p. 07/12/2024 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 208 600 €1 968 €/m² 1 968 €
29/11/2024 n° 49 · Appartement · 4 p. 29/11/2024 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 168 000 €1 585 €/m² 1 585 €
27/06/2024 n° 49 · Appartement · 4 p. 27/06/2024 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 221 520 €2 090 €/m² 2 090 €
16/08/2023 n° 49 · Appartement · 4 p. 16/08/2023 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 253 200 €2 389 €/m² 2 389 €
06/07/2022 n° 49 · Appartement · 4 p. 06/07/2022 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 163 900 €1 546 €/m² 1 546 €
16/03/2022 n° 49 · Appartement · 4 p. 16/03/2022 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 234 000 €2 208 €/m² 2 208 €
01/12/2021 n° 49 · Appartement · 4 p. 01/12/2021 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 235 000 €2 217 €/m² 2 217 €
24/10/2020 n° 49 · Maison · 5 p. 24/10/2020 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 154 500 €1 679 €/m² 1 679 €
17/03/2020 n° 49 · Appartement · 4 p. 17/03/2020 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 130 000 €1 226 €/m² 1 226 €
25/10/2019 n° 49 · Appartement · 4 p. 25/10/2019 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 125 800 €1 187 €/m² 1 187 €
12/10/2019 n° 49 · Appartement · 4 p. 12/10/2019 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 226 100 €2 133 €/m² 2 133 €
27/04/2019 n° 49 · Appartement · 4 p. 27/04/2019 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 123 000 €1 160 €/m² 1 160 €
26/04/2019 n° 49 · Appartement · 4 p. 26/04/2019 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 124 750 €1 166 €/m² 1 166 €
11/01/2019 n° 49 · Appartement · 3 p. 11/01/2019 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 121 500 €1 146 €/m² 1 146 €
18/12/2018 n° 49 · Appartement · 4 p. 18/12/2018 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 206 000 €1 943 €/m² 1 943 €
02/07/2018 n° 49 · Appartement · 3 p. 02/07/2018 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 154 400 €1 795 €/m² 1 795 €
27/09/2017 n° 49 · Appartement · 4 p. 27/09/2017 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 123 000 €1 160 €/m² 1 160 €
12/04/2017 n° 49 · Appartement · 4 p. 12/04/2017 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 177 000 €1 670 €/m² 1 670 €
12/08/2016 n° 49 · Appartement · 4 p. 12/08/2016 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 140 000 €1 321 €/m² 1 321 €
14/06/2016 n° 49 · Appartement · 4 p. 14/06/2016 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 130 000 €1 226 €/m² 1 226 €
15/03/2016 n° 49 · Appartement · 4 p. 15/03/2016 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 162 000 €1 528 €/m² 1 528 €
25/02/2016 n° 49 · Appartement · 4 p. 25/02/2016 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 165 000 €1 557 €/m² 1 557 €
29/10/2015 n° 49 · Appartement · 4 p. 29/10/2015 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 135 000 €1 274 €/m² 1 274 €
09/06/2015 n° 49 · Appartement · 4 p. 09/06/2015 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 191 200 €1 804 €/m² 1 804 €
11/07/2014 n° 49 · Appartement · 4 p. 11/07/2014 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 120 400 €1 125 €/m² 1 125 €
Tri et filtres s'appliquent aux 29 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 29
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 495 € 3 005 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 160 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
78 RUE BAUDIMONT 86 m² 194 188 € 2 258 €
76 RUE BAUDIMONT 210 m² 313 950 € 1 495 €
72 RUE BAUDIMONT 149 m² 224 990 € 1 510 €
63 RES CHANTILLY 176 m² 350 064 € 1 989 €
63 RES CHANTILLY 30 m² 71 490 € 2 383 €
63 RES CHANTILLY 72 m² 120 024 € 1 667 €
63 RES CHANTILLY 85 m² 197 540 € 2 324 €
63 RES CHANTILLY 72 m² 210 024 € 2 917 €
63 RES CHANTILLY 64 m² 100 032 € 1 563 €
63 RES CHANTILLY 116 m² 283 736 € 2 446 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 495 € à 3 005 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 196 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard de la Liberté
Fourchette courante1 764 – 2 188 €/m²
vs commune-9 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard de la Liberté ↗
Préfecture
Tendance 3 ans-1 %
Dans la commune9ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-7 %
Voir Préfecture ↗
Arras
Tendance 3 ans+7 %
vs département-4 %
Rendement brut7.6 %
Voir Arras ↗
Pas-de-Calais
Rang de la commune21ᵉ sur 63
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques1 413 – 2 656 €/m²
Voir Pas-de-Calais ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,7 %
au prix de 229 k€
NET (EST.)
4,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 270 €
106 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 49 ?

LA RUEBoulevard de la Liberte52 ventes depuis 2014 · 1 975 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPréfecture759 ventes · 1 986 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEArras7 648 ventes · 2 145 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Arras → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 49 Boulevard de la Liberte à Arras ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 160 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 362 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 49 Boulevard de la Liberte a-t-il été vendu ?

29 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/05/2025, appartement de 106 m² à 229 000 €, soit 2 160 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard de la Liberte ?

Oui : 2 160 €/m² contre 1 975 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +9 %, et -9 % face à la médiane 2025 de Arras.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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