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France › Arques › Rive Droite › Rue Michelet › n° 3 B

3 B Rue Michelet, Arques

Vendu 114 400 € (1 300 €/m²) en 2019 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1974 · CP 6251016 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 3 B1 300 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −16 %Rue Michelet1 554 €/m² 20 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −13 %Rive Droite1 500 €/m² 605 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −22 %Arques1 677 €/m² 1 255 ventesPrix à Arques → LA CARTEAutour du n° 3 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 20 ventes dans la rue
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Calée sur 122 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2019. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0A1386
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1974
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN288 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 300 €/m² en 2019 · −16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 B Rue Michelet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 094 € À 1 300 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
24/06/2019 n° 3 B · Maison · 3 p. 24/06/2019 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 114 400 €1 300 €/m² 1 300 €
15/09/2017 n° 3 B · Maison · 5 p. 15/09/2017 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 105 000 €1 094 €/m² 1 094 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
825 € 3 243 € ▲ VENTE 2019 ICI · 1 300 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 A RUE MICHELET 73 m² 117 019 € 1 603 €
2 A RUE MICHELET 114 m² 201 324 € 1 766 €
2 RUE MICHELET 109 m² 130 037 € 1 193 €
14 AV FRANCOIS MITTERRAND 80 m² 104 000 € 1 300 €
1 RUE DU HUIT MAI 1945 97 m² 188 956 € 1 948 €
10 A AV FRANCOIS MITTERRAND 129 m² 263 289 € 2 041 €
2 RUE DU HUIT MAI 1945 89 m² 179 958 € 2 022 €
14 RUE MICHELET 85 m² 114 495 € 1 347 €
41 RUE MICHELET 93 m² 95 046 € 1 022 €
45 RUE MICHELET 93 m² 139 965 € 1 505 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 825 € à 3 243 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2019 à cette adresse. RAYON 310 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Michelet
Fourchette courante1 286 – 1 740 €/m²
vs commune-9 %
Dernière vente2025
Voir Rue Michelet ↗
Rive Droite
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune1ᵉ sur 2 quartiers
vs commune-11 %
Voir Rive Droite ↗
Arques
Tendance 3 ans+3 %
vs département+1 %
Rendement brut5.3 %
Voir Arques ↗
Pas-de-Calais
Rang de la commune288ᵉ sur 529
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 385 – 1 896 €/m²
Voir Pas-de-Calais ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2019

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,7 %
au prix de 114 k€
NET (EST.)
4,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
634 €
88 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 B ?

LA RUERue Michelet20 ventes depuis 2014 · 1 554 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRive Droite605 ventes · 1 500 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEArques1 255 ventes · 1 677 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Arques → LA CARTEAutour du n° 3 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 B Rue Michelet à Arques ?

La dernière vente enregistrée date de 2019 (1 300 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 122 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 B Rue Michelet a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/06/2019, maison de 88 m² à 114 400 €, soit 1 300 €/m².

Est-ce cher pour Rue Michelet ?

Non : 1 300 €/m² contre 1 554 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -16 %, et -20 % face à la médiane 2025 de Arques.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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