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France › Arques › Rive Droite › Rue Michelet › n° 2

2 Rue Michelet, Arques

Vendu 130 000 € (1 193 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1981 · CP 6251023 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21 193 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −23 %Rue Michelet1 554 €/m² 20 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −20 %Rive Droite1 500 €/m² 605 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −30 %Arques1 695 €/m² 1 255 ventesPrix à Arques → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 20 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 129 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0A1580
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1981
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN837 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 193 €/m² en 2023 · −23 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Michelet

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
13/12/2023 n° 2 · Maison · 5 p. 13/12/2023 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 130 000 €1 193 €/m² 1 193 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
825 € 3 243 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 193 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
14 AV FRANCOIS MITTERRAND 80 m² 104 000 € 1 300 €
2 A RUE MICHELET 114 m² 201 324 € 1 766 €
1 RUE DU HUIT MAI 1945 97 m² 188 956 € 1 948 €
1 A RUE MICHELET 73 m² 117 019 € 1 603 €
10 A AV FRANCOIS MITTERRAND 129 m² 263 289 € 2 041 €
2 RUE DU HUIT MAI 1945 89 m² 179 958 € 2 022 €
34 AV FRANCOIS MITTERRAND 72 m² 59 400 € 825 €
8 ALL DES TILLEULS 92 m² 129 996 € 1 413 €
48 RUE JULES FERRY 74 m² 239 982 € 3 243 €
44 AV FRANCOIS MITTERRAND 63 m² 152 397 € 2 419 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 825 € à 3 243 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 282 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Michelet
Fourchette courante1 286 – 1 740 €/m²
vs commune-10 %
Dernière vente2025
Voir Rue Michelet ↗
Rive Droite
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune1ᵉ sur 2 quartiers
vs commune-12 %
Voir Rive Droite ↗
Arques
Tendance 3 ans+3 %
vs département+3 %
Rendement brut4.8 %
Voir Arques ↗
Pas-de-Calais
Rang de la commune288ᵉ sur 529
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 385 – 1 896 €/m²
Voir Pas-de-Calais ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,2 %
au prix de 130 k€
NET (EST.)
5,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
785 €
109 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Michelet20 ventes depuis 2014 · 1 554 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRive Droite605 ventes · 1 500 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEArques1 255 ventes · 1 695 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Arques → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Michelet à Arques ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 193 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 129 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Michelet a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 13/12/2023, maison de 109 m² à 130 000 €, soit 1 193 €/m².

Est-ce cher pour Rue Michelet ?

Non : 1 193 €/m² contre 1 554 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -23 %, et -27 % face à la médiane 2025 de Arques.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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