France › Arques › Rive Droite › Rue Michelet › n° 1 A

1 A Rue Michelet, Arques

Vendu 117 000 € (1 603 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · CP 625103 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1 A1 603 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +3 %Rue Michelet1 554 €/m² 20 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +7 %Rive Droite1 500 €/m² 605 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −5 %Arques1 689 €/m² 1 255 ventesPrix à Arques → LA CARTEAutour du n° 1 AChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 20 ventes dans la rue

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Calée sur 126 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0A2113

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

MITOYENNETÉbande

Dernière vente : 1 603 €/m² en 2023 · +3 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 1 A Rue Michelet

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

03/03/2023 n° 1 A · Maison · 5 p. 03/03/2023 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 117 000 €1 603 €/m² 1 603 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Michelet, numéro par numéro

16 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 2 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1 AVOUS ÊTES ICI1 603 €/m²1 vente · dernière 2023

n° 3 B−16 %1 300 €/m²Maison 88 m² · vendu 2019 n° 3 A−30 %1 094 €/m²Maison 96 m² · vendu 2017 n° 7+90 %2 956 €/m²Maison 45 m² · vendu 2018 n° 41−34 %1 022 €/m²Maison 93 m² · vendu 2025 n° 45−3 %1 505 €/m²Maison 93 m² · vendu 2025

RUE MICHELETMÉDIANE DE LA RUE 1 554 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2−23 %1 193 €/m²Maison 109 m² · vendu 2023 n° 2 A+14 %1 766 €/m²Maison 114 m² · vendu 2022 n° 10−33 %1 048 €/m²Maison 63 m² · vendu 2014 n° 14−13 %1 347 €/m²Maison 85 m² · vendu 2023 n° 20+32 %2 047 €/m²Maison 66 m² · 2 ventes · 2025 n° 22+22 %1 893 €/m²Maison 71 m² · 2 ventes · 2021 n° 24−24 %1 188 €/m²Maison 69 m² · vendu 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Les 16 adresses vendues Rue Michelet →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

825 € 3 243 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 603 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 A RUE MICHELET 114 m² 201 324 € 1 766 €

2 RUE MICHELET 109 m² 130 037 € 1 193 €

14 AV FRANCOIS MITTERRAND 80 m² 104 000 € 1 300 €

1 RUE DU HUIT MAI 1945 97 m² 188 956 € 1 948 €

10 A AV FRANCOIS MITTERRAND 129 m² 263 289 € 2 041 €

2 RUE DU HUIT MAI 1945 89 m² 179 958 € 2 022 €

14 RUE MICHELET 85 m² 114 495 € 1 347 €

34 AV FRANCOIS MITTERRAND 72 m² 59 400 € 825 €

8 ALL DES TILLEULS 92 m² 129 996 € 1 413 €

41 RUE MICHELET 93 m² 95 046 € 1 022 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 825 € à 3 243 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 292 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Michelet

Fourchette courante1 286 – 1 740 €/m²

vs commune-10 %

Dernière vente2025

Voir Rue Michelet ↗

Rive Droite

Tendance 3 ans+6 %

Dans la commune1ᵉ sur 2 quartiers

vs commune-11 %

Voir Rive Droite ↗

Arques

Tendance 3 ans+3 %

vs département+2 %

Rendement brut5.2 %

Voir Arques ↗

Pas-de-Calais

Rang de la commune288ᵉ sur 529

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques1 385 – 1 896 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,4 %

au prix de 117 k€

NET (EST.)

3,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

526 €

73 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1 A ?

LA RUERue Michelet20 ventes depuis 2014 · 1 554 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRive Droite605 ventes · 1 500 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEArques1 255 ventes · 1 689 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Arques → LA CARTEAutour du n° 1 AChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 A Rue Michelet à Arques ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 603 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 126 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 A Rue Michelet a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 03/03/2023, maison de 73 m² à 117 000 €, soit 1 603 €/m².

Est-ce cher pour Rue Michelet ?

Oui : 1 603 €/m² contre 1 554 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +3 %, et -1 % face à la médiane 2025 de Arques.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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