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France › Arques › Rive Droite › Rue Michelet › n° 20

20 Rue Michelet, Arques

Vendu 178 000 € (2 697 €/m²) en 2025 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1968 · CP 6251074 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 201 397 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Rue Michelet1 554 €/m² 20 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −7 %Rive Droite1 500 €/m² 605 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −18 %Arques1 697 €/m² 1 255 ventesPrix à Arques → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 20 ventes dans la rue
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Calée sur 99 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0A1872
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1968
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN598 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 2 697 €/m² en 2025 · +74 % vs la rue

Ventes enregistrées au 20 Rue Michelet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 397 € À 2 697 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
16/08/2025 n° 20 · Maison · 3 p. 16/08/2025 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 178 000 €2 697 €/m² 2 697 €
05/03/2015 n° 20 · Maison · 4 p. 05/03/2015 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 92 200 €1 397 €/m² 1 397 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
825 € 2 419 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 697 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
47 RUE MICHELET 90 m² 160 560 € 1 784 €
45 RUE MICHELET 93 m² 139 965 € 1 505 €
22 RUE MICHELET 71 m² 150 023 € 2 113 €
24 RUE MICHELET 69 m² 81 972 € 1 188 €
55 RUE MICHELET 84 m² 144 984 € 1 726 €
41 RUE MICHELET 93 m² 95 046 € 1 022 €
14 RUE MICHELET 85 m² 114 495 € 1 347 €
59 RUE MICHELET 84 m² 110 040 € 1 310 €
17 RUE DE SAVOIE 82 m² 100 040 € 1 220 €
1 A RUE MICHELET 73 m² 117 019 € 1 603 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 825 € à 2 419 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 344 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Michelet
Fourchette courante1 286 – 1 740 €/m²
vs commune-10 %
Dernière vente2025
Voir Rue Michelet ↗
Rive Droite
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune1ᵉ sur 2 quartiers
vs commune-12 %
Voir Rive Droite ↗
Arques
Tendance 3 ans+3 %
vs département+3 %
Rendement brut4.5 %
Voir Arques ↗
Pas-de-Calais
Rang de la commune288ᵉ sur 529
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 385 – 1 896 €/m²
Voir Pas-de-Calais ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,2 %
au prix de 178 k€
NET (EST.)
2,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
475 €
66 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
31 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 20 ?

LA RUERue Michelet20 ventes depuis 2014 · 1 554 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRive Droite605 ventes · 1 500 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEArques1 255 ventes · 1 697 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Arques → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 20 Rue Michelet à Arques ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 697 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 99 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 20 Rue Michelet a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/08/2025, maison de 66 m² à 178 000 €, soit 2 697 €/m².

Est-ce cher pour Rue Michelet ?

Oui : 2 697 €/m² contre 1 554 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +74 %, et +66 % face à la médiane 2025 de Arques.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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