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France › Arques › Rive Droite › Rue d Alsace › n° 32

32 Rue d Alsace, Arques

Vendu 174 000 € (2 231 €/m²) en 2022 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1959 · CP 6251022 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 321 449 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −21 %Rue d Alsace1 835 €/m² 28 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −3 %Rive Droite1 500 €/m² 605 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −5 %Arques1 521 €/m² 1 255 ventesPrix à Arques → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 28 ventes dans la rue
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Calée sur 104 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0A0769
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1959
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN400 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 2 231 €/m² en 2022 · +22 % vs la rue

Ventes enregistrées au 32 Rue d Alsace

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 449 € À 2 231 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
05/07/2022 n° 32 · Maison · 5 p. 05/07/2022 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 174 000 €2 231 €/m² 2 231 €
18/07/2017 n° 32 · Maison · 5 p. 18/07/2017 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 113 000 €1 449 €/m² 1 449 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
668 € 2 236 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 231 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
24 RUE D ALSACE 68 m² 117 980 € 1 735 €
82 RUE DE LORRAINE 82 m² 114 964 € 1 402 €
102 RUE DE LORRAINE 69 m² 125 028 € 1 812 €
76 RUE DE LORRAINE 67 m² 125 022 € 1 866 €
12 RUE D ALSACE 63 m² 126 000 € 2 000 €
4 RUE DES ARDENNES 73 m² 124 976 € 1 712 €
108 RUE DE LORRAINE 69 m² 153 870 € 2 230 €
27 RUE DE LORRAINE 67 m² 139 360 € 2 080 €
27 RUE DE LORRAINE 67 m² 147 333 € 2 199 €
72 RUE DE LORRAINE 60 m² 94 980 € 1 583 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 668 € à 2 236 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 227 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue d’Alsace
Fourchette courante1 716 – 1 956 €/m²
vs commune+20 %
Dernière vente2025
Voir Rue d’Alsace ↗
Rive Droite
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune1ᵉ sur 2 quartiers
vs commune-1 %
Voir Rive Droite ↗
Arques
Tendance 3 ans+3 %
vs département-8 %
Rendement brut5.1 %
Voir Arques ↗
Pas-de-Calais
Rang de la commune288ᵉ sur 529
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 385 – 1 896 €/m²
Voir Pas-de-Calais ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,9 %
au prix de 174 k€
NET (EST.)
2,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
562 €
78 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 32 ?

LA RUERue d Alsace28 ventes depuis 2014 · 1 835 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRive Droite605 ventes · 1 500 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEArques1 255 ventes · 1 521 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Arques → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 32 Rue d Alsace à Arques ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 231 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 104 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 32 Rue d Alsace a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/07/2022, maison de 78 m² à 174 000 €, soit 2 231 €/m².

Est-ce cher pour Rue d Alsace ?

Oui : 2 231 €/m² contre 1 835 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +22 %, et +37 % face à la médiane 2025 de Arques.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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