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France › Arques › Rive Droite › Rue d Alsace › n° 10

10 Rue d Alsace, Arques

Vendu 120 000 € (1 237 €/m²) en 2019 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1964 · CP 6251033 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 101 237 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −33 %Rue d Alsace1 835 €/m² 28 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −18 %Rive Droite1 500 €/m² 605 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −15 %Arques1 455 €/m² 1 255 ventesPrix à Arques → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 28 ventes dans la rue
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Calée sur 141 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2019. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0A0825
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1964
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN392 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 1 237 €/m² en 2019 · −33 % vs la rue

Ventes enregistrées au 10 Rue d Alsace

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
26/06/2019 n° 10 · Maison · 4 p. 26/06/2019 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 120 000 €1 237 €/m² 1 237 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 085 € 2 231 € ▲ VENTE 2019 ICI · 1 237 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 RUE DE PICARDIE 116 m² 145 000 € 1 250 €
12 RUE D ALSACE 63 m² 126 000 € 2 000 €
108 RUE DE LORRAINE 69 m² 153 870 € 2 230 €
110 RUE DE LORRAINE 67 m² 91 991 € 1 373 €
102 RUE DE LORRAINE 69 m² 125 028 € 1 812 €
24 RUE D ALSACE 68 m² 117 980 € 1 735 €
55 RUE DE LORRAINE 81 m² 156 330 € 1 930 €
51 RUE DE LORRAINE 149 m² 161 665 € 1 085 €
57 A RUE DE LORRAINE 57 m² 119 985 € 2 105 €
43 RUE DE LORRAINE 69 m² 145 590 € 2 110 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 085 € à 2 231 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2019 à cette adresse. RAYON 239 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue d’Alsace
Fourchette courante1 641 – 1 956 €/m²
vs commune+26 %
Dernière vente2025
Voir Rue d’Alsace ↗
Rive Droite
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune1ᵉ sur 2 quartiers
vs commune+3 %
Voir Rive Droite ↗
Arques
Tendance 3 ans+3 %
vs département-12 %
Rendement brut5.5 %
Voir Arques ↗
Pas-de-Calais
Rang de la commune288ᵉ sur 529
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 385 – 1 896 €/m²
Voir Pas-de-Calais ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2019

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7 %
au prix de 120 k€
NET (EST.)
5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
699 €
97 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 10 ?

LA RUERue d Alsace28 ventes depuis 2014 · 1 835 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRive Droite605 ventes · 1 500 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEArques1 255 ventes · 1 455 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Arques → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Rue d Alsace à Arques ?

La dernière vente enregistrée date de 2019 (1 237 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 141 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Rue d Alsace a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 26/06/2019, maison de 97 m² à 120 000 €, soit 1 237 €/m².

Est-ce cher pour Rue d Alsace ?

Non : 1 237 €/m² contre 1 835 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -33 %, et -24 % face à la médiane 2025 de Arques.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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