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France › Arques › Rive Droite › Rue d Alsace › n° 12

12 Rue d Alsace, Arques

Vendu 126 000 € (2 000 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1964 · CP 625109 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 122 000 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +9 %Rue d Alsace1 835 €/m² 28 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +33 %Rive Droite1 500 €/m² 605 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +34 %Arques1 488 €/m² 1 255 ventesPrix à Arques → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 28 ventes dans la rue
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Calée sur 132 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0A1120
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1964
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN425 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 2 000 €/m² en 2023 · +9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Rue d Alsace

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
12/09/2023 n° 12 · Maison · 4 p. 12/09/2023 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 126 000 €2 000 €/m² 2 000 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
668 € 2 231 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 000 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 RUE DE PICARDIE 116 m² 145 000 € 1 250 €
108 RUE DE LORRAINE 69 m² 153 870 € 2 230 €
110 RUE DE LORRAINE 67 m² 91 991 € 1 373 €
24 RUE D ALSACE 68 m² 117 980 € 1 735 €
102 RUE DE LORRAINE 69 m² 125 028 € 1 812 €
32 RUE D ALSACE 78 m² 174 018 € 2 231 €
43 RUE DE LORRAINE 69 m² 145 590 € 2 110 €
51 RUE DE LORRAINE 149 m² 161 665 € 1 085 €
55 RUE DE LORRAINE 81 m² 156 330 € 1 930 €
35 RUE DE LORRAINE 127 m² 171 958 € 1 354 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 668 € à 2 231 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 250 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue d’Alsace
Fourchette courante1 645 – 1 998 €/m²
vs commune+23 %
Dernière vente2025
Voir Rue d’Alsace ↗
Rive Droite
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune1ᵉ sur 2 quartiers
vs commune+1 %
Voir Rive Droite ↗
Arques
Tendance 3 ans+3 %
vs département-10 %
Rendement brut4.7 %
Voir Arques ↗
Pas-de-Calais
Rang de la commune288ᵉ sur 529
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 385 – 1 896 €/m²
Voir Pas-de-Calais ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,3 %
au prix de 126 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
454 €
63 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUERue d Alsace28 ventes depuis 2014 · 1 835 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRive Droite605 ventes · 1 500 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEArques1 255 ventes · 1 488 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Arques → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Rue d Alsace à Arques ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 132 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Rue d Alsace a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 12/09/2023, maison de 63 m² à 126 000 €, soit 2 000 €/m².

Est-ce cher pour Rue d Alsace ?

Oui : 2 000 €/m² contre 1 835 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +9 %, et +23 % face à la médiane 2025 de Arques.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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