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France › Arques › Rive Droite › Rue d Alsace › n° 52

52 Rue d Alsace, Arques

Vendu 85 000 € (1 417 €/m²) en 2015 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1957 · CP 6251023 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 521 417 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −23 %Rue d Alsace1 835 €/m² 28 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −6 %Rive Droite1 500 €/m² 605 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −11 %Arques1 599 €/m² 1 255 ventesPrix à Arques → LA CARTEAutour du n° 52Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 28 ventes dans la rue
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Calée sur 84 ventes comparables à moins de 35 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2015. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0A0638
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1957
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN400 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 1 417 €/m² en 2015 · −23 % vs la rue

Ventes enregistrées au 52 Rue d Alsace

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
14/11/2015 n° 52 · Maison · 3 p. 14/11/2015 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 85 000 €1 417 €/m² 1 417 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
668 € 2 236 € ▲ VENTE 2015 ICI · 1 417 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
56 RUE D ALSACE 81 m² 89 991 € 1 111 €
9 RUE DES ARDENNES 134 m² 193 362 € 1 443 €
4 RUE DES ARDENNES 73 m² 124 976 € 1 712 €
60 RUE DE LORRAINE 68 m² 124 984 € 1 838 €
72 RUE DE LORRAINE 60 m² 94 980 € 1 583 €
76 RUE DE LORRAINE 67 m² 125 022 € 1 866 €
7 RUE DE LORRAINE 232 m² 154 976 € 668 €
82 RUE DE LORRAINE 82 m² 114 964 € 1 402 €
16 RUE DES ARDENNES 67 m² 149 812 € 2 236 €
17 RUE DE LORRAINE 68 m² 104 992 € 1 544 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 668 € à 2 236 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2015 à cette adresse. RAYON 273 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue d’Alsace
Fourchette courante1 716 – 1 956 €/m²
vs commune+14 %
Dernière vente2025
Voir Rue d’Alsace ↗
Rive Droite
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune1ᵉ sur 2 quartiers
vs commune-6 %
Voir Rive Droite ↗
Arques
Tendance 3 ans+3 %
vs département-3 %
Rendement brut4.4 %
Voir Arques ↗
Pas-de-Calais
Rang de la commune288ᵉ sur 529
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 385 – 1 896 €/m²
Voir Pas-de-Calais ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2015

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,1 %
au prix de 85 k€
NET (EST.)
4,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
432 €
60 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 52 ?

LA RUERue d Alsace28 ventes depuis 2014 · 1 835 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRive Droite605 ventes · 1 500 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEArques1 255 ventes · 1 599 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Arques → LA CARTEAutour du n° 52Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 52 Rue d Alsace à Arques ?

La dernière vente enregistrée date de 2015 (1 417 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 84 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 52 Rue d Alsace a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 14/11/2015, maison de 60 m² à 85 000 €, soit 1 417 €/m².

Est-ce cher pour Rue d Alsace ?

Non : 1 417 €/m² contre 1 835 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -23 %, et -13 % face à la médiane 2025 de Arques.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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