CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Arpajon › Centre › Boulevard Voltaire › n° 4

4 Boulevard Voltaire, Arpajon

Vendu 280 000 € (3 011 €/m²) en 2025 · 50 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1996 · CP 9129023 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 43 257 €/m² 50 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −17 %Boulevard Voltaire3 928 €/m² 84 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +6 %Centre3 070 €/m² 613 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +7 %Arpajon3 038 €/m² 2 294 ventesPrix à Arpajon → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 84 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 661 ventes comparables à moins de 43 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AH0262
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1996
NIVEAUX4
LOGEMENTS113
Dernière vente : 3 011 €/m² en 2025 · −23 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Boulevard Voltaire

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 294 € À 4 583 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
04/07/2025 n° 4 · Appartement · 4 p. 04/07/2025 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 280 000 €3 011 €/m² 3 011 €
19/06/2025 n° 4 · Appartement · 3 p. 19/06/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 214 260 €3 571 €/m² 3 571 €
09/04/2025 n° 4 · Maison · 4 p. 09/04/2025 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 279 800 €2 567 €/m² 2 567 €
31/05/2024 n° 4 · Appartement · 1 p. 31/05/2024 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 115 000 €3 594 €/m² 3 594 €
30/05/2024 n° 4 · Appartement · 3 p. 30/05/2024 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 210 000 €3 443 €/m² 3 443 €
06/05/2024 n° 4 · Appartement · 4 p. 06/05/2024 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 295 000 €2 980 €/m² 2 980 €
29/02/2024 n° 4 · Appartement · 3 p. 29/02/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 246 000 €3 968 €/m² 3 968 €
05/06/2023 n° 4 · Appartement · 4 p. 05/06/2023 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 295 000 €3 207 €/m² 3 207 €
25/05/2023 n° 4 · Appartement · 3 p. 25/05/2023 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 188 000 €3 298 €/m² 3 298 €
13/09/2022 n° 4 · Appartement · 1 p. 13/09/2022 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 129 500 €4 047 €/m² 4 047 €
19/05/2022 n° 4 · Appartement · 2 p. 19/05/2022 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 140 000 €3 333 €/m² 3 333 €
11/05/2022 n° 4 · Appartement · 1 p. 11/05/2022 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 116 000 €4 462 €/m² 4 462 €
09/07/2021 n° 4 · Maison · 4 p. 09/07/2021 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 305 000 €2 798 €/m² 2 798 €
18/12/2020 n° 4 · Appartement · 1 p. 18/12/2020 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 115 000 €3 966 €/m² 3 966 €
27/11/2020 n° 4 · Appartement · 1 p. 27/11/2020 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 99 000 €3 300 €/m² 3 300 €
28/04/2020 n° 4 · Appartement · 2 p. 28/04/2020 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 158 000 €3 674 €/m² 3 674 €
23/04/2020 n° 4 · Appartement · 3 p. 23/04/2020 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 219 000 €3 842 €/m² 3 842 €
23/01/2020 n° 4 · Appartement · 1 p. 23/01/2020 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 124 000 €3 875 €/m² 3 875 €
30/12/2019 n° 4 · Appartement · 2 p. 30/12/2019 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 134 000 €3 116 €/m² 3 116 €
09/12/2019 n° 4 · Appartement · 2 p. 09/12/2019 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 169 550 €4 037 €/m² 4 037 €
06/06/2019 n° 4 · Appartement · 3 p. 06/06/2019 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 225 000 €3 000 €/m² 3 000 €
02/05/2019 n° 4 · Appartement · 3 p. 02/05/2019 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 260 000 €3 467 €/m² 3 467 €
06/11/2018 n° 4 · Appartement · 3 p. 06/11/2018 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 162 000 €3 176 €/m² 3 176 €
17/09/2018 n° 4 · Maison · 4 p. 17/09/2018 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 250 000 €2 294 €/m² 2 294 €
27/07/2018 n° 4 · Appartement · 2 p. 27/07/2018 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 150 000 €3 571 €/m² 3 571 €
05/06/2018 n° 4 · Appartement · 2 p. 05/06/2018 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 155 700 €3 893 €/m² 3 893 €
15/03/2018 n° 4 · Appartement · 4 p. 15/03/2018 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 281 550 €2 844 €/m² 2 844 €
20/02/2018 n° 4 · Appartement · 3 p. 20/02/2018 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 186 000 €2 735 €/m² 2 735 €
29/12/2017 n° 4 · Appartement · 3 p. 29/12/2017 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 170 000 €2 787 €/m² 2 787 €
29/09/2017 n° 4 · Appartement · 3 p. 29/09/2017 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 150 000 €2 459 €/m² 2 459 €
29/08/2017 n° 4 · Appartement · 3 p. 29/08/2017 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 180 000 €3 103 €/m² 3 103 €
19/04/2017 n° 4 · Appartement · 4 p. 19/04/2017 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 289 000 €2 919 €/m² 2 919 €
31/03/2017 n° 4 · Appartement · 2 p. 31/03/2017 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 143 000 €3 405 €/m² 3 405 €
16/03/2017 n° 4 · Appartement · 2 p. 16/03/2017 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 159 000 €3 313 €/m² 3 313 €
28/02/2017 n° 4 · Appartement · 2 p. 28/02/2017 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 128 000 €3 200 €/m² 3 200 €
17/02/2017 n° 4 · Appartement · 4 p. 17/02/2017 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 280 000 €3 011 €/m² 3 011 €
28/11/2016 n° 4 · Appartement · 1 p. 28/11/2016 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 121 000 €4 172 €/m² 4 172 €
04/11/2016 n° 4 · Appartement · 3 p. 04/11/2016 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 197 000 €3 339 €/m² 3 339 €
27/10/2016 n° 4 · Appartement · 2 p. 27/10/2016 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 114 000 €3 257 €/m² 3 257 €
03/10/2016 n° 4 · Appartement · 3 p. 03/10/2016 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 233 400 €3 112 €/m² 3 112 €
03/08/2016 n° 4 · Appartement · 3 p. 03/08/2016 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 190 000 €3 333 €/m² 3 333 €
18/07/2016 n° 4 · Appartement · 3 p. 18/07/2016 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 250 500 €3 212 €/m² 3 212 €
31/03/2016 n° 4 · Appartement · 3 p. 31/03/2016 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 218 000 €3 574 €/m² 3 574 €
20/10/2015 n° 4 · Appartement · 3 p. 20/10/2015 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 185 000 €3 246 €/m² 3 246 €
05/10/2015 n° 4 · Appartement · 3 p. 05/10/2015 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 204 000 €3 000 €/m² 3 000 €
21/08/2015 n° 4 · Maison · 4 p. 21/08/2015 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 270 000 €2 477 €/m² 2 477 €
10/06/2015 n° 4 · Appartement · 2 p. 10/06/2015 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 135 000 €3 140 €/m² 3 140 €
16/12/2014 n° 4 · Appartement · 1 p. 16/12/2014 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 131 000 €3 119 €/m² 3 119 €
24/11/2014 n° 4 · Appartement · 1 p. 24/11/2014 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 110 000 €4 583 €/m² 4 583 €
17/07/2014 n° 4 · Appartement · 3 p. 17/07/2014 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 208 000 €3 410 €/m² 3 410 €
Tri et filtres s'appliquent aux 50 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 50

Boulevard Voltaire, numéro par numéro

5 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3n° 5 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1−30 %2 733 €/m²Appt 42 m² · 4 ventes · 2024n° 3−21 %3 114 €/m²Appt 43 m² · 11 ventes · 2024n° 5−21 %3 103 €/m²Appt 29 m² · vendu 2022
BOULEVARD VOLTAIREMÉDIANE DE LA RUE 3 928 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 4VOUS ÊTES ICI3 257 €/m²50 ventes · dernière 2025
n° 6+16 %4 559 €/m²Appt 40 m² · 18 ventes · 2024
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2024
1 450 € 5 938 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 011 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 BD VOLTAIRE 30 m² 104 490 € 3 483 €
1 BD VOLTAIRE 33 m² 89 991 € 2 727 €
9 RUE GAMBETTA 56 m² 122 024 € 2 179 €
9 RUE GAMBETTA 42 m² 75 012 € 1 786 €
1 BD VOLTAIRE 30 m² 95 010 € 3 167 €
3 BD VOLTAIRE 43 m² 133 902 € 3 114 €
9 RUE GAMBETTA 60 m² 87 000 € 1 450 €
1 BD VOLTAIRE 42 m² 114 996 € 2 738 €
1 BD VOLTAIRE 43 m² 74 992 € 1 744 €
5 BD VOLTAIRE 29 m² 89 987 € 3 103 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 450 € à 5 938 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 91 M · 2021–2024 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Boulevard Voltaire
Fourchette courante2 915 – 3 922 €/m²
vs commune+15 %
Dernière vente2025
Voir Boulevard Voltaire ↗
Centre
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers
vs commune+1 %
Voir Centre ↗
Arpajon
Tendance 3 ans-11 %
vs département-2 %
Rendement brut6.3 %
Voir Arpajon ↗
Essonne
Rang de la commune33ᵉ sur 109
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques2 839 – 3 607 €/m²
Voir Essonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,3 %
au prix de 280 k€
NET (EST.)
4,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 476 €
93 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUEBoulevard Voltaire84 ventes depuis 2014 · 3 928 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre613 ventes · 3 070 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEArpajon2 294 ventes · 3 038 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Arpajon → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Boulevard Voltaire à Arpajon ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 011 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 661 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Boulevard Voltaire a-t-il été vendu ?

50 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/07/2025, appartement de 93 m² à 280 000 €, soit 3 011 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Voltaire ?

Non : 3 011 €/m² contre 3 928 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -23 %, et -2 % face à la médiane 2025 de Arpajon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien