France › Arpajon › Sud › Avenue de Verdun › n° 43

43 Avenue de Verdun, Arpajon

Vendu 210 000 € (4 200 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1922 · CP 9129013 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 434 200 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +13 %Avenue de Verdun3 731 €/m² 125 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +38 %Sud3 046 €/m² 774 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +42 %Arpajon2 964 €/m² 2 294 ventesPrix à Arpajon → LA CARTEAutour du n° 43Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 125 ventes dans la rue

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Calée sur 149 ventes comparables à moins de 27 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AI0179

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1922

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN677 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 4 200 €/m² en 2022 · +13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 43 Avenue de Verdun

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

26/12/2022 n° 43 · Maison · 3 p. 26/12/2022 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 210 000 €4 200 €/m² 4 200 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Avenue de Verdun, numéro par numéro

23 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 41 n° 47 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 13+10 %4 098 €/m²Maison 50 m² · vendu 2025 n° 17−30 %2 616 €/m²Maison 86 m² · vendu 2016 n° 33−29 %2 640 €/m²Appt 57 m² · 3 ventes · 2020 n° 41−14 %3 203 €/m²Maison 64 m² · vendu 2015

n° 43VOUS ÊTES ICI4 200 €/m²1 vente · dernière 2022

n° 47−8 %3 434 €/m²Maison 53 m² · vendu 2018 n° 49−40 %2 231 €/m²Maison 158 m² · vendu 2025 n° 65−9 %3 387 €/m²Maison 73 m² · 2 ventes · 2021 n° 71−58 %1 582 €/m²Appt 196 m² · vendu 2022

AVENUE DE VERDUNMÉDIANE DE LA RUE 3 731 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 14 B−26 %2 771 €/m²Maison 118 m² · vendu 2015 n° 30−1 %3 691 €/m²Appt 64 m² · 4 ventes · 2025 n° 30 B+0 %3 724 €/m²Appt 56 m² · 94 ventes · 2025 n° 50−13 %3 262 €/m²Appt 48 m² · 4 ventes · 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Les 23 adresses vendues Avenue de Verdun →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 153 € 6 320 € ▲ VENTE 2022 ICI · 4 200 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

49 AV DE VERDUN 158 m² 352 498 € 2 231 €

7 RUE EDOUARD HERRIOT 111 m² 337 995 € 3 045 €

9 RUE EDOUARD HERRIOT 128 m² 279 936 € 2 187 €

65 AV DE VERDUN 73 m² 262 508 € 3 596 €

15 RUE EDOUARD HERRIOT 51 m² 220 014 € 4 314 €

24 RUE EDOUARD HERRIOT 40 m² 199 680 € 4 992 €

24 RUE EDOUARD HERRIOT 40 m² 252 800 € 6 320 €

14 RUE DU 22 AOUT 1944 100 m² 255 000 € 2 550 €

15 RUE DE LA PAIX 124 m² 329 592 € 2 658 €

5 RUE MARCELLE GOURMELON 92 m² 268 916 € 2 923 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 153 € à 6 320 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 266 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Avenue de Verdun

Fourchette courante2 899 – 3 785 €/m²

vs commune+5 %

Dernière vente2025

Voir Avenue de Verdun ↗

Sud

Tendance 3 ans-10 %

Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers

vs commune+3 %

Voir Sud ↗

Arpajon

Tendance 3 ans-10 %

vs département-15 %

Rendement brut4.1 %

Voir Arpajon ↗

Essonne

Rang de la commune78ᵉ sur 172

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques2 891 – 3 592 €/m²

Voir Essonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4 %

au prix de 210 k€

NET (EST.)

2,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

693 €

50 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

25 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 43 ?

LA RUEAvenue de Verdun125 ventes depuis 2014 · 3 731 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSud774 ventes · 3 046 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEArpajon2 294 ventes · 2 964 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Arpajon → LA CARTEAutour du n° 43Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 43 Avenue de Verdun à Arpajon ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (4 200 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 149 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 43 Avenue de Verdun a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 26/12/2022, maison de 50 m² à 210 000 €, soit 4 200 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Verdun ?

Oui : 4 200 €/m² contre 3 731 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +13 %, et +37 % face à la médiane 2025 de Arpajon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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