France › Arpajon › Sud › Avenue de Verdun › n° 65

65 Avenue de Verdun, Arpajon

Vendu 262 500 € (3 596 €/m²) en 2021 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1931 · CP 912904 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 653 178 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Avenue de Verdun3 731 €/m² 125 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +4 %Sud3 046 €/m² 774 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +6 %Arpajon2 992 €/m² 2 294 ventesPrix à Arpajon → LA CARTEAutour du n° 65Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 125 ventes dans la rue

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Calée sur 133 ventes comparables à moins de 30 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AI0162

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1931

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN501 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 3 596 €/m² en 2021 · −4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 65 Avenue de Verdun

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 178 € À 3 596 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

17/09/2021 n° 65 · Maison · 5 p. 17/09/2021 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 262 500 €3 596 €/m² 3 596 €

07/07/2017 n° 65 · Maison · 5 p. 07/07/2017 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 232 000 €3 178 €/m² 3 178 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Avenue de Verdun, numéro par numéro

23 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 50 n° 71 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 41−14 %3 203 €/m²Maison 64 m² · vendu 2015 n° 43+13 %4 200 €/m²Maison 50 m² · vendu 2022 n° 47−8 %3 434 €/m²Maison 53 m² · vendu 2018 n° 49−40 %2 231 €/m²Maison 158 m² · vendu 2025

n° 65VOUS ÊTES ICI3 178 €/m²2 ventes · dernière 2021

n° 71−58 %1 582 €/m²Appt 196 m² · vendu 2022 n° 75 B−15 %3 178 €/m²Appt 39 m² · vendu 2020 n° 75 T+38 %5 143 €/m²Appt 35 m² · vendu 2015 n° 79−14 %3 217 €/m²Maison 115 m² · vendu 2022 n° 83 T−29 %2 660 €/m²Maison 94 m² · vendu 2019 n° 83 B+44 %5 376 €/m²Maison 83 m² · vendu 2017 n° 85+5 %3 909 €/m²Maison 85 m² · vendu 2022

AVENUE DE VERDUNMÉDIANE DE LA RUE 3 731 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 50−13 %3 262 €/m²Appt 48 m² · 4 ventes · 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Les 23 adresses vendues Avenue de Verdun →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 187 € 6 320 € ▲ VENTE 2021 ICI · 3 596 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5 RUE MARCELLE GOURMELON 92 m² 268 916 € 2 923 €

7 RUE EDOUARD HERRIOT 111 m² 337 995 € 3 045 €

9 RUE EDOUARD HERRIOT 128 m² 279 936 € 2 187 €

49 AV DE VERDUN 158 m² 352 498 € 2 231 €

43 AV DE VERDUN 50 m² 210 000 € 4 200 €

15 RUE EDOUARD HERRIOT 51 m² 220 014 € 4 314 €

24 RUE EDOUARD HERRIOT 40 m² 199 680 € 4 992 €

79 AV DE VERDUN 115 m² 369 955 € 3 217 €

24 RUE EDOUARD HERRIOT 40 m² 252 800 € 6 320 €

28 RUE EDOUARD HERRIOT 96 m² 328 992 € 3 427 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 187 € à 6 320 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 293 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Avenue de Verdun

Fourchette courante2 635 – 3 469 €/m²

vs commune+2 %

Dernière vente2025

Voir Avenue de Verdun ↗

Sud

Tendance 3 ans-10 %

Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers

vs commune+2 %

Voir Sud ↗

Arpajon

Tendance 3 ans-10 %

vs département-14 %

Rendement brut4.9 %

Voir Arpajon ↗

Essonne

Rang de la commune78ᵉ sur 172

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques2 891 – 3 592 €/m²

Voir Essonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,6 %

au prix de 263 k€

NET (EST.)

3,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 011 €

73 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

22 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 65 ?

LA RUEAvenue de Verdun125 ventes depuis 2014 · 3 731 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSud774 ventes · 3 046 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEArpajon2 294 ventes · 2 992 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Arpajon → LA CARTEAutour du n° 65Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 65 Avenue de Verdun à Arpajon ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (3 596 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 133 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 65 Avenue de Verdun a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/09/2021, maison de 73 m² à 262 500 €, soit 3 596 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Verdun ?

Non : 3 596 €/m² contre 3 731 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -4 %, et +17 % face à la médiane 2025 de Arpajon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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