France › Arpajon › Sud › Avenue de Verdun › n° 13

13 Avenue de Verdun, Arpajon

Vendu 204 900 € (4 098 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1925 · CP 9129010 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 134 098 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +10 %Avenue de Verdun3 731 €/m² 125 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +35 %Sud3 046 €/m² 774 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +37 %Arpajon2 981 €/m² 2 294 ventesPrix à Arpajon → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 125 ventes dans la rue

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Calée sur 164 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AI0046

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1925

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN320 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 4 098 €/m² en 2025 · +10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Avenue de Verdun

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

28/10/2025 n° 13 · Maison · 3 p. 28/10/2025 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 204 900 €4 098 €/m² 4 098 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Avenue de Verdun, numéro par numéro

23 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 10 n° 14 B →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−28 %2 676 €/m²Maison 105 m² · vendu 2018 n° 7−27 %2 709 €/m²Maison 103 m² · vendu 2017

n° 13VOUS ÊTES ICI4 098 €/m²1 vente · dernière 2025

n° 17−30 %2 616 €/m²Maison 86 m² · vendu 2016 n° 33−29 %2 640 €/m²Appt 57 m² · 3 ventes · 2020 n° 41−14 %3 203 €/m²Maison 64 m² · vendu 2015 n° 43+13 %4 200 €/m²Maison 50 m² · vendu 2022 n° 47−8 %3 434 €/m²Maison 53 m² · vendu 2018 n° 49−40 %2 231 €/m²Maison 158 m² · vendu 2025

AVENUE DE VERDUNMÉDIANE DE LA RUE 3 731 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 10−11 %3 333 €/m²Maison 120 m² · vendu 2019 n° 14 B−26 %2 771 €/m²Maison 118 m² · vendu 2015 n° 30−1 %3 691 €/m²Appt 64 m² · 4 ventes · 2025 n° 30 B+0 %3 724 €/m²Appt 56 m² · 94 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 23 adresses vendues Avenue de Verdun →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 153 € 7 233 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 098 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 RTE D'EGLY 140 m² 620 060 € 4 429 €

4 RUE PAUL DEMANGE 103 m² 321 154 € 3 118 €

5 RTE D'EGLY 103 m² 744 999 € 7 233 €

29 RUE DU 22 AOUT 1944 105 m² 226 065 € 2 153 €

21 RUE DU 22 AOUT 1944 61 m² 264 130 € 4 330 €

2 IMP PAUL DEMANGE 125 m² 379 500 € 3 036 €

37 RUE DU 22 AOUT 1944 80 m² 210 000 € 2 625 €

14 RUE DU 22 AOUT 1944 100 m² 255 000 € 2 550 €

22 RUE DU 22 AOUT 1944 62 m² 240 002 € 3 871 €

26 RUE DU 22 AOUT 1944 56 m² 249 984 € 4 464 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 153 € à 7 233 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 301 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Avenue de Verdun

Fourchette courante2 950 – 3 719 €/m²

vs commune+11 %

Dernière vente2025

Voir Avenue de Verdun ↗

Sud

Tendance 3 ans-10 %

Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers

vs commune+2 %

Voir Sud ↗

Arpajon

Tendance 3 ans-10 %

vs département-14 %

Rendement brut4.4 %

Voir Arpajon ↗

Essonne

Rang de la commune78ᵉ sur 172

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques2 891 – 3 592 €/m²

Voir Essonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,1 %

au prix de 205 k€

NET (EST.)

2,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

693 €

50 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

25 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUEAvenue de Verdun125 ventes depuis 2014 · 3 731 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSud774 ventes · 3 046 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEArpajon2 294 ventes · 2 981 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Arpajon → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Avenue de Verdun à Arpajon ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 098 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 164 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Avenue de Verdun a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 28/10/2025, maison de 50 m² à 204 900 €, soit 4 098 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Verdun ?

Oui : 4 098 €/m² contre 3 731 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +10 %, et +34 % face à la médiane 2025 de Arpajon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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