CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Arnage › Rue du Progres › n° 8

8 Rue du Progres, Arnage

Vendu 85 000 € (1 063 €/m²) en 2016 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1967 · CP 7223038 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adressePrix immobilier Arnage ↗Voir sur la carte ↗

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 8 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 149 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2016. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la
PRIX DE VENTE /M² · 2016
1 063 €▼ −38 %
Maison 80 m² vendu, 3 pièces · 12/08/2016
vs la rue : 1 726 €/m² (5 ventes 2021–2025)
LA RUE
1 726 €
€/m² médian 2021–2025 · 5 ventes
de 1 272 € à 2 037 €/m²
LA COMMUNE · 2025
1 837 €
Arnage · 849 ventes depuis 2014
cette adresse : −42 %
LE BÂTI
1967
2 niveaux · 1 logement · mitoyenne
parcelle AE0499 · BDNB

Ventes enregistrées au 8 Rue du Progres

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE DE 1 063 € À 1 063 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
12/08/2016 n° 8 · Maison · 3 p. 12/08/2016 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 85 000 €1 063 €/m² 1 063 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue du Progres, numéro par numéro

8 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6n° 10 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1+0 %1 727 €/m²Maison 110 m² · vendu 2025n° 11+30 %2 243 €/m²Maison 107 m² · vendu 2023n° 13+0 %1 726 €/m²Maison 73 m² · vendu 2024
RUE DU PROGRESMÉDIANE DE LA RUE 1 726 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 6−24 %1 313 €/m²Maison 80 m² · vendu 2018
n° 8VOUS ÊTES ICI1 063 €/m²1 vente · dernière 2016
n° 10−41 %1 026 €/m²Maison 96 m² · vendu 2022n° 20−5 %1 642 €/m²Maison 134 m² · vendu 2021n° 22+5 %1 809 €/m²Maison 89 m² · vendu 2017
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
874 € 2 959 € ▲ VENTE 2016 ICI · 1 063 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
10 RUE DU PROGRES 96 m² 98 496 € 1 026 €
1 RUE DU PROGRES 110 m² 189 970 € 1 727 €
10 RUE RHIN ET DANUBE 70 m² 140 000 € 2 000 €
11 RUE DU PROGRES 107 m² 240 001 € 2 243 €
24 AV DE LA LIBERTE 72 m² 112 032 € 1 556 €
30 AV DE LA LIBERTE 70 m² 119 980 € 1 714 €
15 RUE RHIN ET DANUBE 84 m² 157 500 € 1 875 €
3 RUE RHIN ET DANUBE 83 m² 185 007 € 2 229 €
13 RUE DU PROGRES 73 m² 125 998 € 1 726 €
36 AV DE LA LIBERTE 86 m² 149 984 € 1 744 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 874 € à 2 959 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2016 à cette adresse. RAYON 118 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Rue du Progrès5 ventes 1 703 € ▲ +9 %
Bourg et Écarts ↗602 ventes 1 753 € ▲ +6 %
Arnage ↗906 ventes 1 836 € ▲ +1 %
Sarthe ↗96 737 ventes 1 558 € ▲ +19 %
Rue du Progrès
Fourchette courante1 654 – 1 727 €/m²
vs commune-7 %
Dernière vente2025
Bourg et Écarts
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune1ᵉ sur 2 quartiers
vs commune-5 %
Voir Bourg et Écarts ↗
Arnage
Tendance 3 ans0 %
vs département+18 %
Rendement brut5.5 %
Voir Arnage ↗
Sarthe
Rang de la commune29ᵉ sur 292
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 116 – 1 548 €/m²
Voir Sarthe ↗
Bien type : maison de 80 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2016

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9,6 %
au prix de 85 k€
NET (EST.)
6,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
677 €
80 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
10 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue du Progres à Arnage ?

La dernière vente enregistrée date de 2016 (1 063 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 149 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue du Progres a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 12/08/2016, maison de 80 m² à 85 000 €, soit 1 063 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Progres ?

Non : 1 063 €/m² contre 1 726 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -38 %, et -42 % face à la médiane 2025 de Arnage.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien