France › Arnage › Rue du Progres › n° 13

13 Rue du Progres, Arnage

Vendu 126 000 € (1 726 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1966 · CP 722300 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre Prix immobilier Arnage ↗Voir sur la carte ↗

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 8 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 150 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

PRIX DE VENTE /M² · 2024

1 726 €▲ +0 %

Maison 73 m² vendu, 3 pièces · 21/08/2024

vs la rue : 1 726 €/m² (5 ventes 2021–2025)

LA RUE

1 726 €

€/m² médian 2021–2025 · 5 ventes

de 1 272 € à 2 037 €/m²

LA COMMUNE · 2025

1 837 €

Arnage · 849 ventes depuis 2014

cette adresse : −6 %

LE BÂTI

1966

1 niveau · 1 logement · individuelle

parcelle AE0574 · BDNB

Ventes enregistrées au 13 Rue du Progres

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 1 726 € À 1 726 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

21/08/2024 n° 13 · Maison · 3 p. 21/08/2024 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 126 000 €1 726 €/m² 1 726 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

874 € 2 959 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 726 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

11 RUE DU PROGRES 107 m² 240 001 € 2 243 €

20 RUE DU PROGRES 134 m² 220 028 € 1 642 €

10 RUE RHIN ET DANUBE 70 m² 140 000 € 2 000 €

10 RUE DU PROGRES 96 m² 98 496 € 1 026 €

1 RUE DU PROGRES 110 m² 189 970 € 1 727 €

4 RUE NOUVELLE 72 m² 166 968 € 2 319 €

24 AV DE LA LIBERTE 72 m² 112 032 € 1 556 €

15 RUE RHIN ET DANUBE 84 m² 157 500 € 1 875 €

18 RUE RHIN ET DANUBE 49 m² 144 991 € 2 959 €

30 AV DE LA LIBERTE 70 m² 119 980 € 1 714 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 874 € à 2 959 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 112 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Rue du Progrès5 ventes 1 703 € ▲ +17 %

Bourg et Écarts ↗602 ventes 1 753 € ▲ +14 %

Arnage ↗906 ventes 1 836 € ▲ +9 %

Sarthe ↗96 737 ventes 1 558 € ▲ +28 %

Rue du Progrès

Fourchette courante1 654 – 1 727 €/m²

vs commune-7 %

Dernière vente2025

Bourg et Écarts

Tendance 3 ans+3 %

Dans la commune1ᵉ sur 2 quartiers

vs commune-5 %

Voir Bourg et Écarts ↗

Arnage

Tendance 3 ans0 %

vs département+18 %

Rendement brut5.1 %

Voir Arnage ↗

Sarthe

Rang de la commune29ᵉ sur 292

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 116 – 1 548 €/m²

Voir Sarthe ↗

Bien type : maison de 73 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,9 %

au prix de 126 k€

NET (EST.)

4,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

618 €

73 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue du Progres à Arnage ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 726 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 150 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue du Progres a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 21/08/2024, maison de 73 m² à 126 000 €, soit 1 726 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Progres ?

Oui : 1 726 €/m² contre 1 726 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -6 % face à la médiane 2025 de Arnage.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien