France › Armentières › Route d'Houplines › Rue Pasteur › n° 4

4 Rue Pasteur, Armentières

Vendu 113 300 € (2 266 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · CP 5928019 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 42 266 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +19 %Rue Pasteur1 900 €/m² 21 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +46 %Route d'Houplines1 552 €/m² 1 533 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +22 %Armentières1 854 €/m² 5 200 ventesPrix à Armentières → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 21 ventes dans la rue

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Calée sur 435 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BM0645

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

TERRAIN55 m²

MITOYENNETÉbande

Dernière vente : 2 266 €/m² en 2022 · +19 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 4 Rue Pasteur

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

03/06/2022 n° 4 · Maison · 3 p. 03/06/2022 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 113 300 €2 266 €/m² 2 266 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Pasteur, numéro par numéro

15 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3 n° 5 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−25 %1 429 €/m²Maison 95 m² · 2 ventes · 2019 n° 5−2 %1 864 €/m²Maison 78 m² · 3 ventes · 2025 n° 13−23 %1 467 €/m²Maison 70 m² · 2 ventes · 2020 n° 21−4 %1 820 €/m²Maison 50 m² · vendu 2017 n° 23−22 %1 475 €/m²Maison 61 m² · vendu 2015

RUE PASTEURMÉDIANE DE LA RUE 1 900 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2−3 %1 844 €/m²Maison 54 m² · vendu 2017

n° 4VOUS ÊTES ICI2 266 €/m²1 vente · dernière 2022

n° 6−13 %1 662 €/m²Maison 54 m² · 2 ventes · 2020 n° 12−7 %1 776 €/m²Maison 50 m² · vendu 2020 n° 14−40 %1 132 €/m²Maison 60 m² · vendu 2021 n° 16−13 %1 650 €/m²Maison 50 m² · 2 ventes · 2025 n° 18−59 %785 €/m²Maison 79 m² · vendu 2020 n° 20−39 %1 160 €/m²Maison 50 m² · vendu 2016

MOINS CHERPLUS CHER

Les 15 adresses vendues Rue Pasteur →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

684 € 2 563 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 266 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

11 RUE PIERRE CURIE 75 m² 140 025 € 1 867 €

116 RUE JEANNE D ARC 65 m² 95 030 € 1 462 €

5 RUE PASTEUR 78 m² 145 392 € 1 864 €

5 RUE PASTEUR 78 m² 152 958 € 1 961 €

14 RUE PASTEUR 60 m² 67 920 € 1 132 €

118 RUE JEANNE D ARC 52 m² 123 708 € 2 379 €

16 RUE PASTEUR 50 m² 95 000 € 1 900 €

120 RUE JEANNE D ARC 54 m² 129 006 € 2 389 €

21 RUE PIERRE CURIE 75 m² 134 475 € 1 793 €

122 RUE JEANNE D ARC 59 m² 52 982 € 898 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 684 € à 2 563 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 56 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Pasteur

Fourchette courante1 744 – 2 044 €/m²

vs commune+2 %

Dernière vente2025

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Route d'Houplines

Tendance 3 ans-7 %

Dans la commune6ᵉ sur 6 quartiers

vs commune-16 %

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Armentières

Tendance 3 ans-2 %

vs département-2 %

Rendement brut5.3 %

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Nord

Rang de la commune212ᵉ sur 571

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 319 – 2 174 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,8 %

au prix de 113 k€

NET (EST.)

3,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

453 €

50 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue Pasteur21 ventes depuis 2014 · 1 900 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRoute d'Houplines1 533 ventes · 1 552 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEArmentières5 200 ventes · 1 854 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Armentières → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue Pasteur à Armentières ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 266 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 435 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 03/06/2022, maison de 50 m² à 113 300 €, soit 2 266 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Oui : 2 266 €/m² contre 1 900 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +19 %, et +20 % face à la médiane 2025 de Armentières.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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