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France › Armentières › Route d'Houplines › Rue Pasteur › n° 16

16 Rue Pasteur, Armentières

Vendu 95 000 € (1 900 €/m²) en 2025 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1925 · CP 592800 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 161 400 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −26 %Rue Pasteur1 900 €/m² 21 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −10 %Route d'Houplines1 552 €/m² 1 533 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −24 %Armentières1 853 €/m² 5 200 ventesPrix à Armentières → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 21 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 438 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BM0639
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1925
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN55 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 1 900 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 16 Rue Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 400 € À 1 900 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
28/01/2025 n° 16 · Maison · 3 p. 28/01/2025 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 95 000 €1 900 €/m² 1 900 €
29/04/2016 n° 16 · Maison · 3 p. 29/04/2016 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 70 000 €1 400 €/m² 1 400 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
684 € 2 563 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 900 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
14 RUE PASTEUR 60 m² 67 920 € 1 132 €
24 RUE PASTEUR 72 m² 154 008 € 2 139 €
21 RUE PIERRE CURIE 75 m² 134 475 € 1 793 €
23 RUE PIERRE CURIE 82 m² 114 308 € 1 394 €
25 RUE PIERRE CURIE 84 m² 150 696 € 1 794 €
4 RUE PASTEUR 50 m² 113 300 € 2 266 €
5 RUE PASTEUR 78 m² 145 392 € 1 864 €
5 RUE PASTEUR 78 m² 152 958 € 1 961 €
11 RUE PIERRE CURIE 75 m² 140 025 € 1 867 €
25 RUE PASTEUR 66 m² 106 986 € 1 621 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 684 € à 2 563 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 64 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Pasteur
Fourchette courante1 744 – 2 044 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2025
Voir Rue Pasteur ↗
Route d'Houplines
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune6ᵉ sur 6 quartiers
vs commune-16 %
Voir Route d'Houplines ↗
Armentières
Tendance 3 ans-2 %
vs département-3 %
Rendement brut5.3 %
Voir Armentières ↗
Nord
Rang de la commune212ᵉ sur 571
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 319 – 2 174 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,7 %
au prix de 95 k€
NET (EST.)
4,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
453 €
50 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 16 ?

LA RUERue Pasteur21 ventes depuis 2014 · 1 900 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRoute d'Houplines1 533 ventes · 1 552 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEArmentières5 200 ventes · 1 853 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Armentières → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 16 Rue Pasteur à Armentières ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 900 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 438 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 16 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/01/2025, maison de 50 m² à 95 000 €, soit 1 900 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Oui : 1 900 €/m² contre 1 900 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +1 % face à la médiane 2025 de Armentières.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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