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France › Armentières › Route d'Houplines › Rue Gambetta › n° 13

13 Rue Gambetta, Armentières

Vendu 168 550 € (2 161 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1930 · CP 5928016 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 13 Rue Gambetta, 59280 Armentièrescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 132 161 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +16 %Rue Gambetta1 868 €/m² 65 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +39 %Route d'Houplines1 560 €/m² 1 585 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +30 %Armentières1 666 €/m² 5 417 ventesPrix à Armentières → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 65 ventes dans la rue
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Calée sur 466 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BS0157
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1930
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN97 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 2 161 €/m² en 2025 · +16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue Gambetta

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 026 € À 2 179 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
15/04/2025 n° 13 · Maison · 6 p. 15/04/2025 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 168 550 €2 161 €/m² 2 161 €
29/03/2019 n° 13 · Maison · 5 p. 29/03/2019 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 170 000 €2 179 €/m² 2 179 €
25/11/2015 n° 13 · Maison · 5 p. 25/11/2015 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 80 000 €1 026 €/m² 1 026 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 148 € 2 594 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 161 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
11 RUE GAMBETTA 87 m² 174 957 € 2 011 €
25 PL VICTOR HUGO 247 m² 448 552 € 1 816 €
25 PL VICTOR HUGO 247 m² 410 020 € 1 660 €
29 RUE GAMBETTA 98 m² 181 986 € 1 857 €
31 RUE GAMBETTA 96 m² 249 024 € 2 594 €
28 RUE GAMBETTA 80 m² 205 040 € 2 563 €
25 RUE GAMBETTA 213 m² 400 014 € 1 878 €
12 CITE SANS PAREILLE 58 m² 100 514 € 1 733 €
13 CITE SANS PAREILLE 88 m² 112 024 € 1 273 €
14 CITE SANS PAREILLE 58 m² 96 976 € 1 672 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 148 € à 2 594 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 103 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Gambetta
Fourchette courante1 463 – 2 161 €/m²
vs commune+12 %
Dernière vente2026
Voir Rue Gambetta ↗
Route d'Houplines
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune6ᵉ sur 6 quartiers
vs commune-6 %
Voir Route d'Houplines ↗
Armentières
Tendance 3 ans-4 %
vs département-12 %
Rendement brut6.1 %
Voir Armentières ↗
Nord
Rang de la commune213ᵉ sur 580
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 316 – 2 176 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5 %
au prix de 169 k€
NET (EST.)
3,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
707 €
78 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue Gambetta65 ventes depuis 2014 · 1 868 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRoute d'Houplines1 585 ventes · 1 560 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEArmentières5 417 ventes · 1 666 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Armentières → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue Gambetta à Armentières ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 161 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 466 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue Gambetta a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/04/2025, maison de 78 m² à 168 550 €, soit 2 161 €/m².

Est-ce cher pour Rue Gambetta ?

Oui : 2 161 €/m² contre 1 868 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +16 %, et +17 % face à la médiane 2025 de Armentières.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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