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France › Arles › Roquette › Rue Baudanoni › n° 7

7 Rue Baudanoni, Arles

Vendu 140 000 € (2 000 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 1320020 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 72 000 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −20 %Rue Baudanoni2 515 €/m² 21 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −18 %Roquette2 425 €/m² 679 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −31 %Arles2 918 €/m² 7 774 ventesPrix à Arles → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 21 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 526 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AC0987
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX3
LOGEMENTS3
Dernière vente : 2 000 €/m² en 2022 · −20 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Rue Baudanoni

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 000 € À 2 137 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
18/10/2022 n° 7 · Appartement · 3 p. 18/10/2022 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 140 000 €2 000 €/m² 2 000 €
04/09/2019 n° 7 · Appartement · 3 p. 04/09/2019 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 150 000 €2 000 €/m² 2 000 €
14/04/2017 n° 7 · Appartement · 3 p. 14/04/2017 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 156 000 €2 137 €/m² 2 137 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 352 € 7 597 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 000 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 B RUE BAUDANONI 191 m² 449 996 € 2 356 €
2 RUE DES SALINES 37 m² 100 011 € 2 703 €
17 RUE BAUDANONI 140 m² 285 040 € 2 036 €
2 RUE DU GRAU 150 m² 349 950 € 2 333 €
8 RUE LAURENT BONNEMANT 120 m² 321 000 € 2 675 €
3 RUE SENEBIER 85 m² 425 000 € 5 000 €
51 QUAI DE LA ROQUETTE 78 m² 207 324 € 2 658 €
10 RUE SENEBIER 77 m² 432 971 € 5 623 €
16 RUE ROURE 47 m² 357 059 € 7 597 €
2 RUE SENEBIER 31 m² 105 989 € 3 419 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 352 € à 7 597 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 111 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Baudanoni
Ventes sur la voie4
Voir Rue Baudanoni ↗
Roquette
Tendance 3 ans+5 %
Dans la commune6ᵉ sur 24 quartiers
vs commune-17 %
Voir Roquette ↗
Arles
Tendance 3 ans+9 %
vs département-10 %
Rendement brut5.6 %
Voir Arles ↗
Bouches-du-Rhône
Rang de la commune95ᵉ sur 111
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 692 – 3 921 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,6 %
au prix de 140 k€
NET (EST.)
5,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
888 €
70 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUERue Baudanoni21 ventes depuis 2014 · 2 515 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRoquette679 ventes · 2 425 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEArles7 774 ventes · 2 918 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Arles → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue Baudanoni à Arles ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 526 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue Baudanoni a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/10/2022, appartement de 70 m² à 140 000 €, soit 2 000 €/m².

Est-ce cher pour Rue Baudanoni ?

Non : 2 000 €/m² contre 2 515 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -20 %, et -30 % face à la médiane 2025 de Arles.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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