France › Arles › Roquette › Rue du Bastion › n° 8

8 Rue du Bastion, Arles

Vendu 235 000 € (3 406 €/m²) en 2021 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 132000 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CotImmo · Dossier d'adresse · 8 Rue du Bastion, 13200 Arlescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

Une vente ici ou dans la rue ? Recevez-la par e-mail, avec son prix. Gratuit, deux e-mails par an au plus.

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 81 435 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LE QUARTIERici −49 %Roquette2 802 €/m² 681 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −55 %Arles3 196 €/m² 7 832 ventesPrix à Arles → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 8 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 292 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AC0828

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN39 m²

MITOYENNETÉbande

Dernière vente : 3 406 €/m² en 2021 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue du Bastion

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 435 € À 3 406 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

27/01/2021 n° 8 · Maison · 3 p. 27/01/2021 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 235 000 €3 406 €/m² 3 406 €

31/05/2017 n° 8 · Maison · 3 p. 31/05/2017 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 99 000 €1 435 €/m² 1 435 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Rue du Bastion, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 4

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−10 %3 051 €/m²Maison 59 m² · 3 ventes · 2025 n° 3−63 %1 274 €/m²Maison 70 m² · vendu 2017

RUE DU BASTIONMÉDIANE DE LA RUE 3 398 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4−17 %2 827 €/m²Maison 77 m² · 2 ventes · 2020

n° 8VOUS ÊTES ICI1 435 €/m²2 ventes · dernière 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 027 € 7 425 € ▲ VENTE 2021 ICI · 3 406 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 RUE DU BASTION 59 m² 200 010 € 3 390 €

84 BD GEORGES CLEMENCEAU 150 m² 154 050 € 1 027 €

84 BD GEORGES CLEMENCEAU 245 m² 503 475 € 2 055 €

33 RUE FLEURY PRUDHON 47 m² 159 988 € 3 404 €

19 RUE TRIANON 57 m² 101 232 € 1 776 €

29 RUE FLEURY PRUDHON 57 m² 142 500 € 2 500 €

56 RUE GENIVE 110 m² 215 050 € 1 955 €

6 RUE TRIANON 50 m² 152 000 € 3 040 €

5 RUE TRIANON 150 m² 633 750 € 4 225 €

117 B RUE GENIVE 54 m² 115 506 € 2 139 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 027 € à 7 425 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 72 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue du Bastion

Ventes sur la voie2

Roquette

Tendance 3 ans-1 %

Dans la commune7ᵉ sur 24 quartiers

vs commune-12 %

Voir Roquette ↗

Arles

Tendance 3 ans+2 %

vs département-22 %

Rendement brut5 %

Voir Arles ↗

Bouches-du-Rhône

Rang de la commune124ᵉ sur 131

Tendance 3 ans+1 %

Communes typiques3 584 – 4 734 €/m²

Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,3 %

au prix de 235 k€

NET (EST.)

3,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

840 €

69 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

23 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LE QUARTIERRoquette681 ventes · 2 802 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEArles7 832 ventes · 3 196 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Arles → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue du Bastion à Arles ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (3 406 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 292 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue du Bastion a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/01/2021, maison de 69 m² à 235 000 €, soit 3 406 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Bastion ?

Oui : 3 406 €/m² contre 3 398 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et +19 % face à la médiane 2025 de Arles.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer ce bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 8 Rue du Bastion