France › Arles › Roquette › Rue du Bastion › n° 4

4 Rue du Bastion, Arles

Vendu 248 710 € (3 230 €/m²) en 2020 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 132005 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 4 Rue du Bastion, 13200 Arlescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 42 425 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LE QUARTIERici −13 %Roquette2 802 €/m² 681 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −24 %Arles3 186 €/m² 7 832 ventesPrix à Arles → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 8 ventes dans la rue

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Calée sur 293 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2020. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AC0826

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1890

NIVEAUX3

LOGEMENTS1

TERRAIN49 m²

MITOYENNETÉbande

Dernière vente : 3 230 €/m² en 2020 · −5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue du Bastion

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 425 € À 3 230 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

16/10/2020 n° 4 · Maison · 4 p. 16/10/2020 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 248 710 €3 230 €/m² 3 230 €

04/10/2014 n° 4 · Maison · 4 p. 04/10/2014 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 186 700 €2 425 €/m² 2 425 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Rue du Bastion, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3 n° 8 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−10 %3 051 €/m²Maison 59 m² · 3 ventes · 2025 n° 3−63 %1 274 €/m²Maison 70 m² · vendu 2017

RUE DU BASTIONMÉDIANE DE LA RUE 3 398 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4VOUS ÊTES ICI2 425 €/m²2 ventes · dernière 2020

n° 8−29 %2 420 €/m²Maison 69 m² · 2 ventes · 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 027 € 7 425 € ▲ VENTE 2020 ICI · 3 230 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 RUE DU BASTION 59 m² 200 010 € 3 390 €

33 RUE FLEURY PRUDHON 47 m² 159 988 € 3 404 €

8 RUE DU BASTION 69 m² 235 014 € 3 406 €

84 BD GEORGES CLEMENCEAU 245 m² 503 475 € 2 055 €

84 BD GEORGES CLEMENCEAU 150 m² 154 050 € 1 027 €

19 RUE TRIANON 57 m² 101 232 € 1 776 €

29 RUE FLEURY PRUDHON 57 m² 142 500 € 2 500 €

56 RUE GENIVE 110 m² 215 050 € 1 955 €

6 RUE TRIANON 50 m² 152 000 € 3 040 €

5 RUE TRIANON 150 m² 633 750 € 4 225 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 027 € à 7 425 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2020 à cette adresse. RAYON 66 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue du Bastion

Ventes sur la voie2

Roquette

Tendance 3 ans-1 %

Dans la commune7ᵉ sur 24 quartiers

vs commune-12 %

Voir Roquette ↗

Arles

Tendance 3 ans+2 %

vs département-22 %

Rendement brut5 %

Voir Arles ↗

Bouches-du-Rhône

Rang de la commune124ᵉ sur 131

Tendance 3 ans+1 %

Communes typiques3 584 – 4 734 €/m²

Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2020

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,5 %

au prix de 249 k€

NET (EST.)

3,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

937 €

77 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

22 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LE QUARTIERRoquette681 ventes · 2 802 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEArles7 832 ventes · 3 186 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Arles → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue du Bastion à Arles ?

La dernière vente enregistrée date de 2020 (3 230 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 293 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue du Bastion a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/10/2020, maison de 77 m² à 248 710 €, soit 3 230 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Bastion ?

Non : 3 230 €/m² contre 3 398 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -5 %, et +13 % face à la médiane 2025 de Arles.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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