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France › Arles › Roquette › Rue du Bastion › n° 3

3 Rue du Bastion, Arles

Vendu 89 160 € (1 274 €/m²) en 2017 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1800 · CP 1320063 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 3 Rue du Bastion, 13200 Arlescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 31 274 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici −55 %Roquette2 802 €/m² 681 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −60 %Arles3 190 €/m² 7 832 ventesPrix à Arles → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 8 ventes dans la rue
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Calée sur 294 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2017. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AC0822
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN31 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 1 274 €/m² en 2017 · −63 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue du Bastion

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
23/10/2017 n° 3 · Maison · 3 p. 23/10/2017 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 89 160 €1 274 €/m² 1 274 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue du Bastion, numéro par numéro

4 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1n° 4 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1−10 %3 051 €/m²Maison 59 m² · 3 ventes · 2025
n° 3VOUS ÊTES ICI1 274 €/m²1 vente · dernière 2017
RUE DU BASTIONMÉDIANE DE LA RUE 3 398 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 4−17 %2 827 €/m²Maison 77 m² · 2 ventes · 2020n° 8−29 %2 420 €/m²Maison 69 m² · 2 ventes · 2021
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 290 € 7 425 € ▲ VENTE 2017 ICI · 1 274 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 RUE DU BASTION 59 m² 200 010 € 3 390 €
8 RUE DU BASTION 69 m² 235 014 € 3 406 €
84 BD GEORGES CLEMENCEAU 245 m² 503 475 € 2 055 €
33 RUE FLEURY PRUDHON 47 m² 159 988 € 3 404 €
19 RUE TRIANON 57 m² 101 232 € 1 776 €
29 RUE FLEURY PRUDHON 57 m² 142 500 € 2 500 €
56 RUE GENIVE 110 m² 215 050 € 1 955 €
6 RUE TRIANON 50 m² 152 000 € 3 040 €
5 RUE TRIANON 150 m² 633 750 € 4 225 €
117 B RUE GENIVE 54 m² 115 506 € 2 139 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 290 € à 7 425 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2017 à cette adresse. RAYON 70 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue du Bastion
Ventes sur la voie2
Roquette
Tendance 3 ans-1 %
Dans la commune7ᵉ sur 24 quartiers
vs commune-12 %
Voir Roquette ↗
Arles
Tendance 3 ans+2 %
vs département-22 %
Rendement brut5.2 %
Voir Arles ↗
Bouches-du-Rhône
Rang de la commune124ᵉ sur 131
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques3 584 – 4 734 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2017

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
11,5 %
au prix de 89 k€
NET (EST.)
8,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
852 €
70 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
9 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LE QUARTIERRoquette681 ventes · 2 802 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEArles7 832 ventes · 3 190 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Arles → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue du Bastion à Arles ?

La dernière vente enregistrée date de 2017 (1 274 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 294 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue du Bastion a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 23/10/2017, maison de 70 m² à 89 160 €, soit 1 274 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Bastion ?

Non : 1 274 €/m² contre 3 398 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -63 %, et -56 % face à la médiane 2025 de Arles.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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