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France › Arles › Roquette › Rue Baudanoni › n° 22

22 Rue Baudanoni, Arles

Vendu 265 100 € (4 820 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 1320092 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 224 273 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +70 %Rue Baudanoni2 515 €/m² 21 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +53 %Roquette2 795 €/m² 648 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +35 %Arles3 172 €/m² 7 774 ventesPrix à Arles → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 21 ventes dans la rue
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Calée sur 320 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AC0303
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN43 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 4 820 €/m² en 2022 · +92 % vs la rue

Ventes enregistrées au 22 Rue Baudanoni

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 127 € À 4 820 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
20/10/2022 n° 22 · Maison · 3 p. 20/10/2022 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 265 100 €4 820 €/m² 4 820 €
18/07/2019 n° 22 · Maison · 3 p. 18/07/2019 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 235 000 €4 273 €/m² 4 273 €
24/04/2014 n° 22 · Maison · 3 p. 24/04/2014 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 117 000 €2 127 €/m² 2 127 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 083 € 11 757 € ▲ VENTE 2022 ICI · 4 820 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6 RUE DES SALINES 96 m² 199 968 € 2 083 €
30 RUE BAUDANONI 70 m² 150 010 € 2 143 €
19 RUE BAUDANONI 48 m² 564 336 € 11 757 €
13 RUE SENEBIER 50 m² 135 000 € 2 700 €
1 RUE DU GRAU 60 m² 160 020 € 2 667 €
15 RUE DES DOUANIERS 96 m² 415 008 € 4 323 €
8 RUE DU GRAU 56 m² 197 904 € 3 534 €
6 RUE DES FRERES VIEUX 67 m² 380 024 € 5 672 €
3 B RUE DES FRERES VIEUX 70 m² 583 940 € 8 342 €
3 RUE DES FRERES VIEUX 37 m² 170 496 € 4 608 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 083 € à 11 757 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 58 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Baudanoni
Fourchette courante2 688 – 4 109 €/m²
vs commune-14 %
Dernière vente2025
Voir Rue Baudanoni ↗
Roquette
Tendance 3 ans+5 %
Dans la commune7ᵉ sur 24 quartiers
vs commune-12 %
Voir Roquette ↗
Arles
Tendance 3 ans0 %
vs département-22 %
Rendement brut4.7 %
Voir Arles ↗
Bouches-du-Rhône
Rang de la commune124ᵉ sur 131
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques3 597 – 4 746 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3 %
au prix de 265 k€
NET (EST.)
2,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
669 €
55 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
33 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 22 ?

LA RUERue Baudanoni21 ventes depuis 2014 · 2 515 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRoquette648 ventes · 2 795 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEArles7 774 ventes · 3 172 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Arles → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 22 Rue Baudanoni à Arles ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (4 820 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 320 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 22 Rue Baudanoni a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/10/2022, maison de 55 m² à 265 100 €, soit 4 820 €/m².

Est-ce cher pour Rue Baudanoni ?

Oui : 4 820 €/m² contre 2 515 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +92 %, et +75 % face à la médiane 2025 de Arles.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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