France › Arles › Montplaisir Sud › Chemin Noir › n° 61

61 Chemin Noir, Arles

Vendu 152 000 € (2 413 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1977 · CP 132002 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 611 974 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −17 %Chemin Noir2 374 €/m² 32 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +3 %Montplaisir Sud1 909 €/m² 258 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −11 %Arles2 224 €/m² 7 455 ventesPrix à Arles → LA CARTEAutour du n° 61Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 32 ventes dans la rue

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Calée sur 68 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AR1029

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1977

NIVEAUX4

LOGEMENTS20

Dernière vente : 2 413 €/m² en 2025 · +2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 61 Chemin Noir

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 377 € À 2 778 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

20/05/2025 n° 61 · Appartement · 2 p. 20/05/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 152 000 €2 413 €/m² 2 413 €

29/12/2023 n° 61 · Appartement · 5 p. 29/12/2023 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 250 000 €2 778 €/m² 2 778 €

24/04/2023 n° 61 · Appartement · 3 p. 24/04/2023 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 106 000 €1 377 €/m² 1 377 €

24/04/2023 n° 61 · Appartement · 2 p. 24/04/2023 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 75 000 €1 974 €/m² 1 974 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Chemin Noir, numéro par numéro

14 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 57 n° 63 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 17−19 %1 920 €/m²Maison 226 m² · 2 ventes · 2019 n° 35 B−9 %2 159 €/m²Maison 88 m² · 2 ventes · 2017 n° 45−21 %1 866 €/m²Appt 57 m² · 4 ventes · 2021 n° 57−17 %1 964 €/m²Appt 98 m² · 10 ventes · 2022

n° 61VOUS ÊTES ICI1 974 €/m²4 ventes · dernière 2025

n° 63−17 %1 982 €/m²Appt 84 m² · vendu 2022 n° 81+53 %3 631 €/m²Maison 88 m² · 2 ventes · 2025

CHEMIN NOIRMÉDIANE DE LA RUE 2 374 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 12+0 %2 384 €/m²Maison 127 m² · vendu 2019 n° 24−52 %1 143 €/m²Maison 175 m² · vendu 2017 n° 70+11 %2 643 €/m²Maison 70 m² · vendu 2015 n° 78+5 %2 500 €/m²Maison 148 m² · vendu 2024 n° 86+24 %2 950 €/m²Maison 100 m² · vendu 2018 n° 88+11 %2 625 €/m²Appt 80 m² · vendu 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 14 adresses vendues Chemin Noir →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

931 € 2 646 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 413 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

45 CHE NOIR 57 m² 139 992 € 2 456 €

45 CHE NOIR 69 m² 156 009 € 2 261 €

32 RUE VALENTIN JAUME 151 m² 226 953 € 1 503 €

14 RUE MARIUS MAURIN 208 m² 230 048 € 1 106 €

88 CHE NOIR 80 m² 210 000 € 2 625 €

9 RUE CHARLES MARCHAND 80 m² 196 880 € 2 461 €

29 A RUE FRANCIS BENSON 61 m² 134 993 € 2 213 €

35 RUE MARIUS MAURIN 76 m² 179 968 € 2 368 €

7 RUE MARC SANGNIER 80 m² 82 000 € 1 025 €

10 RUE JEAN HERITIER 79 m² 136 196 € 1 724 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 931 € à 2 646 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 530 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Chemin Noir

Fourchette courante2 205 – 2 606 €/m²

vs commune+8 %

Dernière vente2025

Voir Chemin Noir ↗

Montplaisir Sud

Tendance 3 ans-12 %

Dans la commune16ᵉ sur 24 quartiers

vs commune-14 %

Voir Montplaisir Sud ↗

Arles

Tendance 3 ans+12 %

vs département-31 %

Rendement brut6.7 %

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Bouches-du-Rhône

Rang de la commune94ᵉ sur 111

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques2 663 – 3 914 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,3 %

au prix de 152 k€

NET (EST.)

4,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

799 €

63 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 61 ?

LA RUEChemin Noir32 ventes depuis 2014 · 2 374 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMontplaisir Sud258 ventes · 1 909 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEArles7 455 ventes · 2 224 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Arles → LA CARTEAutour du n° 61Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 61 Chemin Noir à Arles ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 413 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 68 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 61 Chemin Noir a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/05/2025, appartement de 63 m² à 152 000 €, soit 2 413 €/m².

Est-ce cher pour Chemin Noir ?

Oui : 2 413 €/m² contre 2 374 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +2 %, et -12 % face à la médiane 2025 de Arles.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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