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France › Arles › Montplaisir Sud › Chemin Noir › n° 57

57 Chemin Noir, Arles

Vendu 228 900 € (2 336 €/m²) en 2022 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1977 · CP 132002 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 571 938 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −18 %Chemin Noir2 374 €/m² 32 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +2 %Montplaisir Sud1 909 €/m² 258 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −12 %Arles2 206 €/m² 7 455 ventesPrix à Arles → LA CARTEAutour du n° 57Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 32 ventes dans la rue
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Calée sur 74 ventes comparables à moins de 53 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AR1029
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1977
NIVEAUX4
LOGEMENTS20
Dernière vente : 2 336 €/m² en 2022 · −2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 57 Chemin Noir

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 531 € À 2 336 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
19/09/2022 n° 57 · Appartement · 4 p. 19/09/2022 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 228 900 €2 336 €/m² 2 336 €
19/01/2022 n° 57 · Appartement · 5 p. 19/01/2022 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 202 750 €2 069 €/m² 2 069 €
05/11/2021 n° 57 · Appartement · 4 p. 05/11/2021 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 200 000 €2 041 €/m² 2 041 €
30/09/2020 n° 57 · Appartement · 5 p. 30/09/2020 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 150 000 €1 531 €/m² 1 531 €
03/09/2020 n° 57 · Appartement · 4 p. 03/09/2020 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 157 000 €1 938 €/m² 1 938 €
03/02/2020 n° 57 · Appartement · 3 p. 03/02/2020 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 128 500 €1 606 €/m² 1 606 €
07/12/2017 n° 57 · Appartement · 4 p. 07/12/2017 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 136 400 €1 684 €/m² 1 684 €
05/10/2016 n° 57 · Appartement · 3 p. 05/10/2016 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 173 000 €2 163 €/m² 2 163 €
30/12/2015 n° 57 · Appartement · 5 p. 30/12/2015 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 195 000 €1 990 €/m² 1 990 €
16/09/2014 n° 57 · Appartement · 3 p. 16/09/2014 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 123 000 €1 597 €/m² 1 597 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 025 € 2 625 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 336 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
45 CHE NOIR 57 m² 139 992 € 2 456 €
45 CHE NOIR 69 m² 156 009 € 2 261 €
32 RUE VALENTIN JAUME 151 m² 226 953 € 1 503 €
14 RUE MARIUS MAURIN 208 m² 230 048 € 1 106 €
29 A RUE FRANCIS BENSON 61 m² 134 993 € 2 213 €
9 RUE CHARLES MARCHAND 80 m² 196 880 € 2 461 €
88 CHE NOIR 80 m² 210 000 € 2 625 €
35 RUE MARIUS MAURIN 76 m² 179 968 € 2 368 €
7 RUE MARC SANGNIER 80 m² 82 000 € 1 025 €
8 RUE THOMAS ALVA EDISON 75 m² 143 025 € 1 907 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 025 € à 2 625 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 467 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Chemin Noir
Fourchette courante2 205 – 2 606 €/m²
vs commune+9 %
Dernière vente2025
Voir Chemin Noir ↗
Montplaisir Sud
Tendance 3 ans-12 %
Dans la commune16ᵉ sur 24 quartiers
vs commune-13 %
Voir Montplaisir Sud ↗
Arles
Tendance 3 ans+12 %
vs département-31 %
Rendement brut7.5 %
Voir Arles ↗
Bouches-du-Rhône
Rang de la commune94ᵉ sur 111
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques2 663 – 3 914 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,5 %
au prix de 229 k€
NET (EST.)
4,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 244 €
98 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 57 ?

LA RUEChemin Noir32 ventes depuis 2014 · 2 374 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMontplaisir Sud258 ventes · 1 909 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEArles7 455 ventes · 2 206 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Arles → LA CARTEAutour du n° 57Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 57 Chemin Noir à Arles ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 336 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 74 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 57 Chemin Noir a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/09/2022, appartement de 98 m² à 228 900 €, soit 2 336 €/m².

Est-ce cher pour Chemin Noir ?

Non : 2 336 €/m² contre 2 374 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -2 %, et -15 % face à la médiane 2025 de Arles.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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