CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Argenteuil › Hôtel de Ville › Rue Defresne Bast › n° 39

39 Rue Defresne Bast, Argenteuil

Vendu 80 000 € (1 667 €/m²) en 2024 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · CP 9510047 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 392 447 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −23 %Rue Defresne Bast3 158 €/m² 75 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −27 %Hôtel de Ville3 338 €/m² 361 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −26 %Argenteuil3 295 €/m² 13 615 ventesPrix à Argenteuil → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 75 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 983 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle BK0078
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX3
LOGEMENTS20
Dernière vente : 1 667 €/m² en 2024 · −47 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 39 Rue Defresne Bast

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 413 € À 4 412 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
24/05/2024 n° 39 · Appartement · 3 p. 24/05/2024 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 80 000 €1 667 €/m² 1 667 €
17/12/2018 n° 39 · Appartement · 1 p. 17/12/2018 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 75 000 €3 261 €/m² 3 261 €
05/04/2018 n° 39 · Appartement · 1 p. 05/04/2018 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 75 000 €4 412 €/m² 4 412 €
19/05/2017 n° 39 · Appartement · 3 p. 19/05/2017 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 115 000 €2 447 €/m² 2 447 €
28/03/2017 n° 39 · Appartement · 1 p. 28/03/2017 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 22 600 €1 413 €/m² 1 413 €
20/05/2016 n° 39 · Appartement · 1 p. 20/05/2016 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 45 000 €2 813 €/m² 2 813 €
19/04/2016 n° 39 · Appartement · 1 p. 19/04/2016 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 70 000 €3 043 €/m² 3 043 €
12/02/2016 n° 39 · Appartement · 1 p. 12/02/2016 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 30 000 €1 667 €/m² 1 667 €
17/12/2015 n° 39 · Appartement · 1 p. 17/12/2015 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 50 000 €2 174 €/m² 2 174 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 045 € 5 650 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 667 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
41 RUE DEFRESNE BAST 37 m² 157 990 € 4 270 €
41 RUE DEFRESNE BAST 45 m² 125 010 € 2 778 €
41 RUE DEFRESNE BAST 33 m² 125 994 € 3 818 €
69 RUE ALFRED LABRIERE 108 m² 305 964 € 2 833 €
69 RUE ALFRED LABRIERE 65 m² 223 990 € 3 446 €
69 RUE ALFRED LABRIERE 65 m² 254 020 € 3 908 €
69 RUE ALFRED LABRIERE 39 m² 171 990 € 4 410 €
69 RUE ALFRED LABRIERE 39 m² 176 007 € 4 513 €
67 B RUE ALFRED LABRIERE 48 m² 201 984 € 4 208 €
69 RUE ALFRED LABRIERE 66 m² 216 018 € 3 273 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 045 € à 5 650 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 45 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Defresne Bast
Fourchette courante2 619 – 3 426 €/m²
vs commune-8 %
Dernière vente2026
Voir Rue Defresne Bast ↗
Hôtel de Ville
Tendance 3 ans-12 %
Dans la commune13ᵉ sur 36 quartiers
vs commune+1 %
Voir Hôtel de Ville ↗
Argenteuil
Tendance 3 ans-8 %
vs département-3 %
Rendement brut6.5 %
Voir Argenteuil ↗
Val-d'Oise
Rang de la commune47ᵉ sur 87
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques3 050 – 3 768 €/m²
Voir Val-d'Oise ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
12,8 %
au prix de 80 k€
NET (EST.)
9,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
854 €
48 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
8 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 39 ?

LA RUERue Defresne Bast75 ventes depuis 2014 · 3 158 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHôtel de Ville361 ventes · 3 338 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEArgenteuil13 615 ventes · 3 295 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Argenteuil → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 39 Rue Defresne Bast à Argenteuil ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 667 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 983 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 39 Rue Defresne Bast a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/05/2024, appartement de 48 m² à 80 000 €, soit 1 667 €/m².

Est-ce cher pour Rue Defresne Bast ?

Non : 1 667 €/m² contre 3 158 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -47 %, et -50 % face à la médiane 2025 de Argenteuil.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien