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France › Argenteuil › Morinval › Rue Marcelle Laget › n° 23

23 Rue Marcelle Laget, Argenteuil

Vendu 250 000 € (4 386 €/m²) en 2017 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1935 · CP 9510012 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 23 Rue Marcelle Laget, 95100 Argenteuilcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 234 386 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +12 %Rue Marcelle Laget3 923 €/m² 51 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +19 %Morinval3 697 €/m² 384 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +17 %Argenteuil3 733 €/m² 13 615 ventesPrix à Argenteuil → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 51 ventes dans la rue
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Calée sur 345 ventes comparables à moins de 42 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2017. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AX0093
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1935
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN103 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 4 386 €/m² en 2017 · +12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 23 Rue Marcelle Laget

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
26/10/2017 n° 23 · Maison · 3 p. 26/10/2017 · MAISON · 57 M² Maison 57 m² 250 000 €4 386 €/m² 4 386 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 163 € 6 293 € ▲ VENTE 2017 ICI · 4 386 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
26 AV DU MARECHAL JOFFRE 56 m² 245 000 € 4 375 €
24 AV DU MARECHAL JOFFRE 52 m² 180 024 € 3 462 €
22 AV DU MARECHAL JOFFRE 83 m² 358 975 € 4 325 €
26 RUE MARCELLE LAGET 70 m² 255 010 € 3 643 €
32 RUE MARCELLE LAGET 56 m² 282 016 € 5 036 €
16 AV DU MARECHAL JOFFRE 100 m² 438 400 € 4 384 €
36 AV DU MARECHAL JOFFRE 102 m² 415 038 € 4 069 €
35 RUE MARCELLE LAGET 45 m² 199 980 € 4 444 €
36 AV DU MARECHAL JOFFRE 101 m² 369 963 € 3 663 €
36 AV DU MARECHAL JOFFRE 115 m² 386 975 € 3 365 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 163 € à 6 293 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2017 à cette adresse. RAYON 149 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Marcelle Laget
Fourchette courante3 356 – 4 713 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2026
Voir Rue Marcelle Laget ↗
Morinval
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune16ᵉ sur 36 quartiers
vs commune-1 %
Voir Morinval ↗
Argenteuil
Tendance 3 ans-9 %
vs département+2 %
Rendement brut5 %
Voir Argenteuil ↗
Val-d'Oise
Rang de la commune23ᵉ sur 155
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques2 994 – 3 624 €/m²
Voir Val-d'Oise ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2017

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,6 %
au prix de 250 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
951 €
57 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 23 ?

LA RUERue Marcelle Laget51 ventes depuis 2014 · 3 923 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMorinval384 ventes · 3 697 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEArgenteuil13 615 ventes · 3 733 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Argenteuil → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 23 Rue Marcelle Laget à Argenteuil ?

La dernière vente enregistrée date de 2017 (4 386 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 345 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 23 Rue Marcelle Laget a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 26/10/2017, maison de 57 m² à 250 000 €, soit 4 386 €/m².

Est-ce cher pour Rue Marcelle Laget ?

Oui : 4 386 €/m² contre 3 923 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +12 %, et +31 % face à la médiane 2025 de Argenteuil.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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