France › Argenteuil › Morinval › Rue Marcel Loffel › n° 27

27 Rue Marcel Loffel, Argenteuil

Vendu 543 000 € (4 415 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1973 · CP 9510014 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 27 Rue Marcel Loffel, 95100 Argenteuilcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 274 415 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +14 %Rue Marcel Loffel3 884 €/m² 30 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +19 %Morinval3 697 €/m² 384 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +17 %Argenteuil3 768 €/m² 13 615 ventesPrix à Argenteuil → LA CARTEAutour du n° 27Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 30 ventes dans la rue

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Calée sur 325 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AW0164

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1973

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN388 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 4 415 €/m² en 2022 · +14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 27 Rue Marcel Loffel

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

23/02/2022 n° 27 · Maison · 4 p. 23/02/2022 · MAISON · 123 M² Maison 123 m² 543 000 €4 415 €/m² 4 415 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Marcel Loffel, numéro par numéro

26 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 22 n° 28 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 15−45 %2 129 €/m²Maison 120 m² · vendu 2021 n° 17−7 %3 596 €/m²Maison 89 m² · vendu 2017 n° 19−31 %2 690 €/m²Maison 100 m² · vendu 2014 n° 21−23 %2 987 €/m²Maison 149 m² · vendu 2018

n° 27VOUS ÊTES ICI4 415 €/m²1 vente · dernière 2022

n° 29+35 %5 243 €/m²Maison 72 m² · vendu 2025 n° 35−40 %2 347 €/m²Appt 75 m² · vendu 2025

RUE MARCEL LOFFELMÉDIANE DE LA RUE 3 884 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 16−11 %3 472 €/m²Maison 71 m² · 2 ventes · 2025 n° 18−27 %2 825 €/m²Maison 157 m² · 2 ventes · 2019 n° 22+13 %4 393 €/m²Maison 124 m² · vendu 2022 n° 28−8 %3 563 €/m²Maison 150 m² · vendu 2021 n° 34−15 %3 320 €/m²Maison 150 m² · vendu 2020 n° 44−16 %3 269 €/m²Maison 108 m² · vendu 2019

MOINS CHERPLUS CHER

Les 26 adresses vendues Rue Marcel Loffel →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 920 € 8 594 € ▲ VENTE 2022 ICI · 4 415 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

29 RUE MARCEL LOFFEL 72 m² 377 496 € 5 243 €

28 RUE MARCEL LOFFEL 150 m² 534 450 € 3 563 €

28 B RUE DE NORMANDIE 130 m² 484 510 € 3 727 €

22 RUE MARCEL LOFFEL 124 m² 544 732 € 4 393 €

15 RUE MARCEL LOFFEL 120 m² 255 480 € 2 129 €

14 RUE DE NORMANDIE 52 m² 316 004 € 6 077 €

27 RUE DE NORMANDIE 32 m² 275 008 € 8 594 €

5 RUE DU VERGER 110 m² 399 190 € 3 629 €

19 RUE DE NORMANDIE 141 m² 509 997 € 3 617 €

34 RUE DE NORMANDIE 112 m² 370 048 € 3 304 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 920 € à 8 594 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 146 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Marcel Loffel

Fourchette courante3 243 – 4 647 €/m²

vs commune-1 %

Dernière vente2026

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Morinval

Tendance 3 ans-9 %

Dans la commune16ᵉ sur 36 quartiers

vs commune-2 %

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Argenteuil

Tendance 3 ans-9 %

vs département+3 %

Rendement brut6.2 %

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Val-d'Oise

Rang de la commune23ᵉ sur 155

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques2 994 – 3 624 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,5 %

au prix de 543 k€

NET (EST.)

3,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

2 051 €

123 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

22 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 27 ?

LA RUERue Marcel Loffel30 ventes depuis 2014 · 3 884 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMorinval384 ventes · 3 697 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEArgenteuil13 615 ventes · 3 768 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Argenteuil → LA CARTEAutour du n° 27Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 27 Rue Marcel Loffel à Argenteuil ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (4 415 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 325 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 27 Rue Marcel Loffel a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 23/02/2022, maison de 123 m² à 543 000 €, soit 4 415 €/m².

Est-ce cher pour Rue Marcel Loffel ?

Oui : 4 415 €/m² contre 3 884 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +14 %, et +32 % face à la médiane 2025 de Argenteuil.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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