CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Argenteuil › Calais › Rue Hoche › n° 21

21 Rue Hoche, Argenteuil

Vendu 330 000 € (4 925 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1932 · CP 9510027 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 214 925 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +54 %Calais3 207 €/m² 493 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +59 %Argenteuil3 107 €/m² 13 053 ventesPrix à Argenteuil → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 8 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 784 ventes comparables à moins de 25 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle BL0545
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1932
NIVEAUX3
LOGEMENTS2
TERRAIN340 m²
Dernière vente : 4 925 €/m² en 2024 · +27 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue Hoche

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
29/08/2024 n° 21 · Appartement · 3 p. 29/08/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 330 000 €4 925 €/m² 4 925 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Hoche, numéro par numéro

8 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 17n° 22 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 15−15 %3 297 €/m²Maison 91 m² · vendu 2019n° 17+27 %4 929 €/m²Maison 70 m² · vendu 2017
n° 21VOUS ÊTES ICI4 925 €/m²1 vente · dernière 2024
RUE HOCHEMÉDIANE DE LA RUE 3 871 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2+3 %4 000 €/m²Maison 35 m² · vendu 2018n° 16+18 %4 577 €/m²Maison 80 m² · vendu 2017n° 22−13 %3 357 €/m²Maison 70 m² · vendu 2017n° 22 B−7 %3 586 €/m²Maison 76 m² · vendu 2021n° 26+0 %3 871 €/m²Maison 93 m² · vendu 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 146 € 13 390 € ▲ VENTE 2024 ICI · 4 925 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
23 RUE MAURICE RECHSTEINER 127 m² 524 002 € 4 126 €
39 RUE ERNESTINE 33 m² 69 993 € 2 121 €
39 RUE ERNESTINE 10 m² 133 900 € 13 390 €
34 RUE ERNESTINE 96 m² 259 968 € 2 708 €
82 RUE DE CALAIS 88 m² 249 040 € 2 830 €
40 RUE ERNESTINE 65 m² 220 025 € 3 385 €
16 RUE MAURICE RECHSTEINER 48 m² 230 016 € 4 792 €
4 RUE ERNESTINE 55 m² 245 025 € 4 455 €
5 RUE ERNESTINE 42 m² 102 816 € 2 448 €
104 RUE DE CALAIS 48 m² 55 008 € 1 146 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 146 € à 13 390 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 175 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Hoche
Ventes sur la voie1
Calais
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune18ᵉ sur 36 quartiers
vs commune+3 %
Voir Calais ↗
Argenteuil
Tendance 3 ans-10 %
vs département-9 %
Rendement brut7 %
Voir Argenteuil ↗
Val-d'Oise
Rang de la commune49ᵉ sur 85
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques3 079 – 3 773 €/m²
Voir Val-d'Oise ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,3 %
au prix de 330 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 191 €
67 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LE QUARTIERCalais493 ventes · 3 207 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEArgenteuil13 053 ventes · 3 107 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Argenteuil → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Hoche à Argenteuil ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (4 925 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 784 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Hoche a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 29/08/2024, appartement de 67 m² à 330 000 €, soit 4 925 €/m².

Est-ce cher pour Rue Hoche ?

Oui : 4 925 €/m² contre 3 871 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +27 %, et +46 % face à la médiane 2025 de Argenteuil.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien