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France › Argenteuil › Les Aulnettes › Rue Gambetta › n° 74

74 Rue Gambetta, Argenteuil

Vendu 200 000 € (3 774 €/m²) en 2022 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1924 · CP 951001 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 743 774 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +1 %Rue Gambetta3 740 €/m² 56 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −11 %Les Aulnettes4 243 €/m² 410 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +20 %Argenteuil3 154 €/m² 13 615 ventesPrix à Argenteuil → LA CARTEAutour du n° 74Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 56 ventes dans la rue
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Calée sur 325 ventes comparables à moins de 38 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AT0311
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1924
NIVEAUX2
LOGEMENTS5
Dernière vente : 3 774 €/m² en 2022 · +1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 74 Rue Gambetta

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 887 € À 4 381 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
05/08/2022 n° 74 · Appartement · 2 p. 05/08/2022 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 200 000 €3 774 €/m² 3 774 €
28/08/2020 n° 74 · Appartement · 3 p. 28/08/2020 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 181 000 €3 851 €/m² 3 851 €
02/06/2017 n° 74 · Appartement · 1 p. 02/06/2017 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 118 300 €4 381 €/m² 4 381 €
21/03/2014 n° 74 · Appartement · 2 p. 21/03/2014 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 100 000 €1 887 €/m² 1 887 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 050 € 5 889 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 774 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
33 RUE DU GIBET 45 m² 265 005 € 5 889 €
49 RUE DE BARENTIN 77 m² 265 034 € 3 442 €
57 RUE DU GIBET 40 m² 134 000 € 3 350 €
5 RUE EQUITE 82 m² 250 018 € 3 049 €
57 RUE DE ROCHEFORT 150 m² 400 050 € 2 667 €
69 B RUE DU GIBET 31 m² 169 012 € 5 452 €
69 RUE DU GIBET 38 m² 107 996 € 2 842 €
69 B RUE DU GIBET 31 m² 124 000 € 4 000 €
69 RUE DU GIBET 100 m² 205 000 € 2 050 €
69 RUE DU GIBET 41 m² 176 997 € 4 317 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 050 € à 5 889 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 230 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue du Gibet
Fourchette courante2 842 – 4 041 €/m²
vs commune+14 %
Dernière vente2026
Voir Rue du Gibet ↗
Les Aulnettes
Tendance 3 ans-10 %
Dans la commune1ᵉ sur 36 quartiers
vs commune+35 %
Voir Les Aulnettes ↗
Argenteuil
Tendance 3 ans-8 %
vs département-7 %
Rendement brut6.3 %
Voir Argenteuil ↗
Val-d'Oise
Rang de la commune47ᵉ sur 87
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques3 050 – 3 768 €/m²
Voir Val-d'Oise ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,7 %
au prix de 200 k€
NET (EST.)
4,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
943 €
53 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 74 ?

LA RUERue Gambetta56 ventes depuis 2014 · 3 740 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Aulnettes410 ventes · 4 243 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEArgenteuil13 615 ventes · 3 154 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Argenteuil → LA CARTEAutour du n° 74Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 74 Rue Gambetta à Argenteuil ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 774 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 325 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 74 Rue Gambetta a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/08/2022, appartement de 53 m² à 200 000 €, soit 3 774 €/m².

Est-ce cher pour Rue Gambetta ?

Oui : 3 774 €/m² contre 3 740 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +1 %, et +13 % face à la médiane 2025 de Argenteuil.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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