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France › Argenteuil › République › Rue Etienne Dolet › n° 22

22 Rue Etienne Dolet, Argenteuil

Vendu 186 000 € (3 100 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1932 · CP 951000 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 22 Rue Etienne Dolet, 95100 Argenteuilcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 223 103 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Rue Etienne Dolet3 100 €/m² 25 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −5 %République3 268 €/m² 881 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −8 %Argenteuil3 388 €/m² 13 615 ventesPrix à Argenteuil → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 25 ventes dans la rue
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Calée sur 590 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BD0066
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1932
NIVEAUX4
LOGEMENTS5
Dernière vente : 3 100 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 22 Rue Etienne Dolet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 100 € À 3 259 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
31/03/2025 n° 22 · Appartement · 3 p. 31/03/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 186 000 €3 100 €/m² 3 100 €
01/03/2024 n° 22 · Appartement · 3 p. 01/03/2024 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 180 000 €3 103 €/m² 3 103 €
11/10/2016 n° 22 · Appartement · 2 p. 11/10/2016 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 94 500 €3 259 €/m² 3 259 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 720 € 4 111 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 100 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
25 RUE ETIENNE DOLET 17 m² 35 003 € 2 059 €
25 RUE ETIENNE DOLET 56 m² 140 000 € 2 500 €
25 RUE ETIENNE DOLET 31 m² 53 320 € 1 720 €
25 RUE ETIENNE DOLET 31 m² 104 997 € 3 387 €
27 RUE ETIENNE DOLET 52 m² 200 980 € 3 865 €
74 RUE GAMBETTA 53 m² 200 022 € 3 774 €
29 RUE LOUIS BLANC 54 m² 120 690 € 2 235 €
29 RUE LOUIS BLANC 53 m² 116 176 € 2 192 €
29 RUE LOUIS BLANC 57 m² 123 690 € 2 170 €
29 RUE LOUIS BLANC 57 m² 116 907 € 2 051 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 720 € à 4 111 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 232 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Etienne Dolet
Fourchette courante3 078 – 4 139 €/m²
vs commune+5 %
Dernière vente2026
Voir Rue Etienne Dolet ↗
République
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune17ᵉ sur 36 quartiers
vs commune-4 %
Voir République ↗
Argenteuil
Tendance 3 ans-8 %
vs département0 %
Rendement brut6.5 %
Voir Argenteuil ↗
Val-d'Oise
Rang de la commune47ᵉ sur 87
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques3 050 – 3 768 €/m²
Voir Val-d'Oise ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,9 %
au prix de 186 k€
NET (EST.)
5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 067 €
60 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 22 ?

LA RUERue Etienne Dolet25 ventes depuis 2014 · 3 100 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRépublique881 ventes · 3 268 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEArgenteuil13 615 ventes · 3 388 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Argenteuil → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 22 Rue Etienne Dolet à Argenteuil ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 100 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 590 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 22 Rue Etienne Dolet a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/03/2025, appartement de 60 m² à 186 000 €, soit 3 100 €/m².

Est-ce cher pour Rue Etienne Dolet ?

Oui : 3 100 €/m² contre 3 100 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et -7 % face à la médiane 2025 de Argenteuil.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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