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France › Argenteuil › Le Prunet › Rue du Prunet › n° 56

56 Rue du Prunet, Argenteuil

Vendu 425 000 € (3 269 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1932 · CP 951000 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 56 Rue du Prunet, 95100 Argenteuilcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 563 269 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici −5 %Le Prunet3 454 €/m² 493 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −13 %Argenteuil3 770 €/m² 13 615 ventesPrix à Argenteuil → LA CARTEAutour du n° 56Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 10 ventes dans la rue
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Calée sur 213 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles CE1049 + CE1053
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1932
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN637 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 3 269 €/m² en 2022 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 56 Rue du Prunet

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
17/01/2022 n° 56 · Maison · 3 p. 17/01/2022 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 425 000 €3 269 €/m² 3 269 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue du Prunet, numéro par numéro

9 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 52 B
CÔTÉ IMPAIR
n° 9−12 %2 889 €/m²Maison 90 m² · vendu 2023n° 23−9 %2 982 €/m²Maison 109 m² · vendu 2024
RUE DU PRUNETMÉDIANE DE LA RUE 3 269 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 6−58 %1 389 €/m²Maison 72 m² · vendu 2022n° 14+22 %4 000 €/m²Maison 90 m² · vendu 2022n° 44+7 %3 500 €/m²Maison 88 m² · vendu 2019n° 48+54 %5 038 €/m²Maison 53 m² · vendu 2018n° 50+35 %4 409 €/m²Maison 91 m² · 2 ventes · 2023n° 52 B+11 %3 631 €/m²Maison 84 m² · vendu 2020
n° 56VOUS ÊTES ICI3 269 €/m²1 vente · dernière 2022
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 727 € 5 606 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 269 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
50 RUE DU PRUNET 91 m² 378 014 € 4 154 €
50 RUE DU PRUNET 91 m² 424 424 € 4 664 €
5 AV DU CHEMIN DE FER 29 m² 159 993 € 5 517 €
11 B AV DU CHEMIN DE FER 66 m² 289 014 € 4 379 €
1 AV BEAUSEJOUR 69 m² 125 028 € 1 812 €
6 AV DU CHEMIN DE FER 80 m² 270 000 € 3 375 €
3 AV DU SOLEIL 78 m² 336 414 € 4 313 €
14 RUE DU PRUNET 90 m² 360 000 € 4 000 €
33 CITE DU PRUNET 61 m² 244 976 € 4 016 €
23 RUE DU PRUNET 109 m² 325 038 € 2 982 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 727 € à 5 606 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 213 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue du Prunet
Fourchette courante2 831 – 3 936 €/m²
vs commune-8 %
Dernière vente2025
Le Prunet
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune25ᵉ sur 36 quartiers
vs commune-8 %
Voir Le Prunet ↗
Argenteuil
Tendance 3 ans-9 %
vs département+3 %
Rendement brut6.2 %
Voir Argenteuil ↗
Val-d'Oise
Rang de la commune23ᵉ sur 155
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques2 994 – 3 624 €/m²
Voir Val-d'Oise ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,1 %
au prix de 425 k€
NET (EST.)
4,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 168 €
130 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 56 ?

LE QUARTIERLe Prunet493 ventes · 3 454 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEArgenteuil13 615 ventes · 3 770 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Argenteuil → LA CARTEAutour du n° 56Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 56 Rue du Prunet à Argenteuil ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 269 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 213 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 56 Rue du Prunet a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 17/01/2022, maison de 130 m² à 425 000 €, soit 3 269 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Prunet ?

Oui : 3 269 €/m² contre 3 269 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et -2 % face à la médiane 2025 de Argenteuil.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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