France › Argenteuil › Felifeu › Rue du Coq › n° 48

48 Rue du Coq, Argenteuil

Vendu 200 000 € (2 041 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1927 · CP 9510041 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 48 Rue du Coq, 95100 Argenteuilcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 482 041 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −41 %Rue du Coq3 444 €/m² 17 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −45 %Felifeu3 683 €/m² 468 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −45 %Argenteuil3 727 €/m² 13 615 ventesPrix à Argenteuil → LA CARTEAutour du n° 48Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 17 ventes dans la rue

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Calée sur 321 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AX0145

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1927

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN176 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 2 041 €/m² en 2024 · −41 % vs la rue

Ventes enregistrées au 48 Rue du Coq

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

16/12/2024 n° 48 · Maison · 4 p. 16/12/2024 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 200 000 €2 041 €/m² 2 041 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue du Coq, numéro par numéro

14 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 44 n° 54 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−2 %3 378 €/m²Maison 74 m² · vendu 2015 n° 13−18 %2 832 €/m²Maison 113 m² · vendu 2016 n° 19+4 %3 570 €/m²Maison 126 m² · 2 ventes · 2023 n° 21 B−24 %2 612 €/m²Maison 134 m² · vendu 2017 n° 25−6 %3 238 €/m²Maison 105 m² · vendu 2023 n° 27+46 %5 025 €/m²Maison 82 m² · 2 ventes · 2021 n° 29+10 %3 800 €/m²Maison 80 m² · vendu 2019 n° 39−21 %2 736 €/m²Appt 49 m² · 2 ventes · 2025

RUE DU COQMÉDIANE DE LA RUE 3 444 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 10−27 %2 513 €/m²Maison 300 m² · vendu 2018 n° 22+0 %3 444 €/m²Maison 54 m² · vendu 2025 n° 44+6 %3 647 €/m²Maison 85 m² · vendu 2018

n° 48VOUS ÊTES ICI2 041 €/m²1 vente · dernière 2024

n° 54−31 %2 364 €/m²Maison 165 m² · vendu 2019

MOINS CHERPLUS CHER

Les 14 adresses vendues Rue du Coq →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 163 € 8 393 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 041 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

27 RUE DU COQ 82 m² 379 250 € 4 625 €

27 RUE DU COQ 82 m² 444 850 € 5 425 €

25 RUE DU COQ 105 m² 339 990 € 3 238 €

26 B RUE DE MALCOUTURE 69 m² 579 117 € 8 393 €

26 B RUE DE MALCOUTURE 69 m² 478 998 € 6 942 €

45 AV DU MARECHAL JOFFRE 51 m² 274 992 € 5 392 €

31 AV DU MARECHAL JOFFRE 67 m² 234 969 € 3 507 €

33 AV DU MARECHAL JOFFRE 98 m² 309 974 € 3 163 €

22 RUE DE MALCOUTURE 54 m² 266 976 € 4 944 €

19 RUE DU COQ 126 m² 471 996 € 3 746 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 163 € à 8 393 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 152 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue du Coq

Ventes sur la voie0

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Felifeu

Tendance 3 ans-10 %

Dans la commune18ᵉ sur 36 quartiers

vs commune-1 %

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Argenteuil

Tendance 3 ans-9 %

vs département+2 %

Rendement brut6 %

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Val-d'Oise

Rang de la commune23ᵉ sur 155

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques2 994 – 3 624 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

9,8 %

au prix de 200 k€

NET (EST.)

7,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 634 €

98 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

10 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 48 ?

LA RUERue du Coq17 ventes depuis 2014 · 3 444 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFelifeu468 ventes · 3 683 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEArgenteuil13 615 ventes · 3 727 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Argenteuil → LA CARTEAutour du n° 48Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 48 Rue du Coq à Argenteuil ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 041 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 321 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 48 Rue du Coq a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 16/12/2024, maison de 98 m² à 200 000 €, soit 2 041 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Coq ?

Non : 2 041 €/m² contre 3 444 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -41 %, et -39 % face à la médiane 2025 de Argenteuil.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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