France › Argenteuil › Moulin Sarrazin › Rue des Courlis › n° 14

14 Rue des Courlis, Argenteuil

Vendu 345 000 € (3 382 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1932 · CP 951006 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 14 Rue des Courlis, 95100 Argenteuilcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 144 453 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +24 %Rue des Courlis3 586 €/m² 122 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +20 %Moulin Sarrazin3 725 €/m² 521 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +22 %Argenteuil3 638 €/m² 13 615 ventesPrix à Argenteuil → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 122 ventes dans la rue

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Calée sur 262 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles BR0587 + BR0588

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1932

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN440 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 3 382 €/m² en 2023 · −6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 14 Rue des Courlis

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 382 € À 5 285 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

23/06/2023 n° 14 · Maison · 4 p. 23/06/2023 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 345 000 €3 382 €/m² 3 382 €

25/06/2020 n° 14 · Maison · 3 p. 25/06/2020 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 396 366 €5 285 €/m² 5 285 €

25/06/2020 n° 14 · Maison · 3 p. 25/06/2020 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 334 000 €4 453 €/m² 4 453 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue des Courlis, numéro par numéro

70 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 9 n° 15 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 9+32 %4 740 €/m²Maison 50 m² · vendu 2020 n° 15−3 %3 470 €/m²Maison 66 m² · vendu 2019 n° 17−44 %2 000 €/m²Appt 79 m² · 2 ventes · 2024 n° 21 B−5 %3 413 €/m²Maison 104 m² · vendu 2019 n° 23−46 %1 924 €/m²Maison 118 m² · vendu 2018 n° 25−31 %2 475 €/m²Maison 80 m² · vendu 2015 n° 27−3 %3 493 €/m²Maison 75 m² · vendu 2017

RUE DES COURLISMÉDIANE DE LA RUE 3 586 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−30 %2 500 €/m²Maison 140 m² · vendu 2024 n° 6+48 %5 315 €/m²Maison 54 m² · vendu 2017

n° 14VOUS ÊTES ICI4 453 €/m²3 ventes · dernière 2023

n° 18−37 %2 273 €/m²Maison 110 m² · vendu 2017 n° 24+13 %4 043 €/m²Maison 70 m² · vendu 2025 n° 26−27 %2 621 €/m²Appt 34 m² · 9 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Les 70 adresses vendues Rue des Courlis →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 178 € 8 153 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 382 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

65 RUE DU VAL NOTRE DAME 49 m² 242 011 € 4 939 €

63 RUE DU VAL NOTRE DAME 40 m² 235 000 € 5 875 €

61 RUE DU VAL NOTRE DAME 44 m² 225 984 € 5 136 €

24 RUE DES COURLIS 70 m² 283 010 € 4 043 €

2 RUE DES COURLIS 140 m² 350 000 € 2 500 €

31 RUE DES COURLIS 32 m² 130 016 € 4 063 €

28 RUE DES COURLIS 101 m² 219 978 € 2 178 €

56 RUE DE RETHONDES 121 m² 385 022 € 3 182 €

37 RUE DES COURLIS 136 m² 399 976 € 2 941 €

36 T RUE DES COURLIS 47 m² 205 014 € 4 362 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 178 € à 8 153 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 158 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue des Courlis

Fourchette courante3 086 – 4 368 €/m²

vs commune+2 %

Dernière vente2025

Voir Rue des Courlis ↗

Moulin Sarrazin

Tendance 3 ans+10 %

Dans la commune15ᵉ sur 36 quartiers

vs commune+2 %

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Argenteuil

Tendance 3 ans-9 %

vs département-1 %

Rendement brut5.7 %

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Val-d'Oise

Rang de la commune23ᵉ sur 155

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques2 994 – 3 624 €/m²

Voir Val-d'Oise ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,9 %

au prix de 345 k€

NET (EST.)

4,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 701 €

102 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 14 ?

LA RUERue des Courlis122 ventes depuis 2014 · 3 586 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMoulin Sarrazin521 ventes · 3 725 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEArgenteuil13 615 ventes · 3 638 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Argenteuil → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 14 Rue des Courlis à Argenteuil ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 382 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 262 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 14 Rue des Courlis a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/06/2023, maison de 102 m² à 345 000 €, soit 3 382 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Courlis ?

Non : 3 382 €/m² contre 3 586 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -6 %, et +1 % face à la médiane 2025 de Argenteuil.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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