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France › Argenteuil › Noble Terre › Rue de Nancy › n° 32

32 Rue de Nancy, Argenteuil

Vendu 145 000 € (2 685 €/m²) en 2022 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1923 · CP 9510031 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 322 685 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −31 %Rue de Nancy3 881 €/m² 19 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −18 %Noble Terre3 276 €/m² 443 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −17 %Argenteuil3 233 €/m² 13 451 ventesPrix à Argenteuil → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 19 ventes dans la rue
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Calée sur 247 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AV0521
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1923
NIVEAUX4
LOGEMENTS15
Dernière vente : 2 685 €/m² en 2022 · −31 % vs la rue

Ventes enregistrées au 32 Rue de Nancy

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 500 € À 3 633 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
12/12/2022 n° 32 · Appartement · 3 p. 12/12/2022 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 145 000 €2 685 €/m² 2 685 €
18/01/2022 n° 32 · Appartement · 1 p. 18/01/2022 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 76 000 €3 455 €/m² 3 455 €
27/11/2020 n° 32 · Appartement · 2 p. 27/11/2020 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 109 000 €3 633 €/m² 3 633 €
15/02/2019 n° 32 · Appartement · 2 p. 15/02/2019 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 86 000 €2 867 €/m² 2 867 €
23/05/2016 n° 32 · Appartement · 1 p. 23/05/2016 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 65 000 €2 600 €/m² 2 600 €
09/07/2014 n° 32 · Appartement 09/07/2014 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 140 000 €2 500 €/m² 2 500 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 902 € 7 625 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 685 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
22 RUE DES CHATAIGNIERS 63 m² 166 005 € 2 635 €
40 BD MARCEAU GUILLOT 32 m² 124 992 € 3 906 €
3 RUE DES CHATAIGNIERS 269 m² 511 907 € 1 903 €
2 RUE DES CHATAIGNIERS 19 m² 119 225 € 6 275 €
2 RUE DES CHATAIGNIERS 51 m² 97 002 € 1 902 €
2 RUE DES CHATAIGNIERS 51 m² 112 506 € 2 206 €
10 RUE DE L ENTENTE 54 m² 160 002 € 2 963 €
10 RUE DE L ENTENTE 54 m² 154 980 € 2 870 €
10 RUE DE L ENTENTE 120 m² 300 000 € 2 500 €
10 RUE DE L ENTENTE 59 m² 125 021 € 2 119 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 902 € à 7 625 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 238 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Nancy
Ventes sur la voie2
Voir Rue de Nancy ↗
Noble Terre
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune15ᵉ sur 36 quartiers
vs commune+1 %
Voir Noble Terre ↗
Argenteuil
Tendance 3 ans-10 %
vs département-4 %
Rendement brut6.9 %
Voir Argenteuil ↗
Val-d'Oise
Rang de la commune49ᵉ sur 87
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques3 048 – 3 768 €/m²
Voir Val-d'Oise ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,9 %
au prix de 145 k€
NET (EST.)
5,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
960 €
54 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 32 ?

LA RUERue de Nancy19 ventes depuis 2014 · 3 881 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERNoble Terre443 ventes · 3 276 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEArgenteuil13 451 ventes · 3 233 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Argenteuil → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 32 Rue de Nancy à Argenteuil ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 685 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 247 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 32 Rue de Nancy a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/12/2022, appartement de 54 m² à 145 000 €, soit 2 685 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Nancy ?

Non : 2 685 €/m² contre 3 881 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -31 %, et -20 % face à la médiane 2025 de Argenteuil.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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