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France › Argenteuil › Noble Terre › Rue des Cloviers › n° 13

13 Rue des Cloviers, Argenteuil

Vendu 176 000 € (3 826 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2013 · CP 951005 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 133 205 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Rue des Cloviers3 656 €/m² 26 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −2 %Noble Terre3 276 €/m² 443 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −5 %Argenteuil3 367 €/m² 13 053 ventesPrix à Argenteuil → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 26 ventes dans la rue
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Calée sur 367 ventes comparables à moins de 32 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AV0399
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2013
NIVEAUX3
LOGEMENTS25
Dernière vente : 3 826 €/m² en 2025 · +5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue des Cloviers

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 631 € À 3 826 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
21/01/2025 n° 13 · Appartement · 2 p. 21/01/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 176 000 €3 826 €/m² 3 826 €
20/08/2024 n° 13 · Appartement · 2 p. 20/08/2024 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 160 000 €3 265 €/m² 3 265 €
20/11/2023 n° 13 · Appartement · 4 p. 20/11/2023 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 240 000 €3 117 €/m² 3 117 €
26/10/2023 n° 13 · Appartement · 3 p. 26/10/2023 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 171 000 €2 631 €/m² 2 631 €
29/03/2023 n° 13 · Appartement · 4 p. 29/03/2023 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 250 000 €3 205 €/m² 3 205 €
16/02/2017 n° 13 · Appartement · 3 p. 16/02/2017 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 155 000 €3 523 €/m² 3 523 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 667 € 7 857 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 826 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
94 BD JEAN ALLEMANE 46 m² 129 996 € 2 826 €
95 BD JEAN ALLEMANE 42 m² 124 992 € 2 976 €
95 BD JEAN ALLEMANE 42 m² 329 994 € 7 857 €
95 BD JEAN ALLEMANE 40 m² 114 000 € 2 850 €
95 BD JEAN ALLEMANE 122 m² 889 990 € 7 295 €
95 BD JEAN ALLEMANE 42 m² 130 998 € 3 119 €
95 BD JEAN ALLEMANE 18 m² 84 006 € 4 667 €
95 BD JEAN ALLEMANE 42 m² 119 994 € 2 857 €
95 BD JEAN ALLEMANE 122 m² 690 032 € 5 656 €
97 BD JEAN ALLEMANE 121 m² 699 985 € 5 785 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 667 € à 7 857 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 257 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue des Cloviers
Fourchette courante2 528 – 3 131 €/m²
vs commune-14 %
Dernière vente2025
Voir Rue des Cloviers ↗
Noble Terre
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune15ᵉ sur 36 quartiers
vs commune-3 %
Voir Noble Terre ↗
Argenteuil
Tendance 3 ans-10 %
vs département-1 %
Rendement brut6.2 %
Voir Argenteuil ↗
Val-d'Oise
Rang de la commune49ᵉ sur 85
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques3 079 – 3 773 €/m²
Voir Val-d'Oise ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,6 %
au prix de 176 k€
NET (EST.)
4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
818 €
46 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue des Cloviers26 ventes depuis 2014 · 3 656 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERNoble Terre443 ventes · 3 276 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEArgenteuil13 053 ventes · 3 367 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Argenteuil → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue des Cloviers à Argenteuil ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 826 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 367 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue des Cloviers a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/01/2025, appartement de 46 m² à 176 000 €, soit 3 826 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Cloviers ?

Oui : 3 826 €/m² contre 3 656 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +5 %, et +13 % face à la médiane 2025 de Argenteuil.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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