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France › Argenteuil › Noble Terre › Rue des Chataigniers › n° 2

2 Rue des Chataigniers, Argenteuil

Vendu 119 225 € (6 275 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1935 · CP 9510055 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 2 Rue des Chataigniers, 95100 Argenteuilcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 23 163 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −22 %Rue des Chataigniers4 041 €/m² 41 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −4 %Noble Terre3 279 €/m² 454 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −5 %Argenteuil3 313 €/m² 13 615 ventesPrix à Argenteuil → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 41 ventes dans la rue
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Calée sur 348 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AV0397
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1935
NIVEAUX3
LOGEMENTS4
Dernière vente : 6 275 €/m² en 2025 · +55 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue des Chataigniers

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 902 € À 6 275 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
18/04/2025 n° 2 · Appartement · 1 p. 18/04/2025 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 119 225 €6 275 €/m² 6 275 €
19/01/2023 n° 2 · Appartement · 2 p. 19/01/2023 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 112 500 €2 206 €/m² 2 206 €
22/01/2021 n° 2 · Appartement · 2 p. 22/01/2021 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 97 000 €1 902 €/m² 1 902 €
20/03/2019 n° 2 · Appartement · 2 p. 20/03/2019 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 155 000 €3 163 €/m² 3 163 €
01/06/2017 n° 2 · Maison · 4 p. 01/06/2017 · MAISON · 52 M² Maison 52 m² 275 000 €5 288 €/m² 5 288 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 667 € 7 857 € ▲ VENTE 2025 ICI · 6 275 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 RUE DES CHATAIGNIERS 269 m² 511 907 € 1 903 €
40 BD MARCEAU GUILLOT 32 m² 124 992 € 3 906 €
22 RUE DES CHATAIGNIERS 63 m² 166 005 € 2 635 €
13 RUE DES CLOVIERS 46 m² 175 996 € 3 826 €
13 RUE DES CLOVIERS 77 m² 253 022 € 3 286 €
13 RUE DES CLOVIERS 77 m² 240 009 € 3 117 €
13 RUE DES CLOVIERS 49 m² 159 985 € 3 265 €
13 RUE DES CLOVIERS 57 m² 167 010 € 2 930 €
13 RUE DES CLOVIERS 60 m² 187 980 € 3 133 €
13 RUE DES CLOVIERS 78 m² 249 990 € 3 205 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 667 € à 7 857 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 215 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue des Chataigniers
Fourchette courante1 713 – 2 371 €/m²
vs commune-39 %
Dernière vente2025
Voir Rue des Chataigniers ↗
Noble Terre
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune16ᵉ sur 36 quartiers
vs commune-1 %
Voir Noble Terre ↗
Argenteuil
Tendance 3 ans-8 %
vs département-2 %
Rendement brut4.8 %
Voir Argenteuil ↗
Val-d'Oise
Rang de la commune47ᵉ sur 87
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques3 050 – 3 768 €/m²
Voir Val-d'Oise ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,4 %
au prix de 119 k€
NET (EST.)
2,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
338 €
19 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
29 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue des Chataigniers41 ventes depuis 2014 · 4 041 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERNoble Terre454 ventes · 3 279 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEArgenteuil13 615 ventes · 3 313 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Argenteuil → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue des Chataigniers à Argenteuil ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (6 275 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 348 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue des Chataigniers a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/04/2025, appartement de 19 m² à 119 225 €, soit 6 275 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Chataigniers ?

Oui : 6 275 €/m² contre 4 041 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +55 %, et +88 % face à la médiane 2025 de Argenteuil.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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