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France › Argenteuil › Les Fleurs › Rue des Champioux › n° 3

3 Rue des Champioux, Argenteuil

Vendu 173 708 € (5 428 €/m²) en 2021 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · CP 9510045 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 3 Rue des Champioux, 95100 Argenteuilcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 33 594 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −4 %Rue des Champioux3 745 €/m² 45 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +32 %Les Fleurs2 733 €/m² 544 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +25 %Argenteuil2 867 €/m² 13 615 ventesPrix à Argenteuil → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 45 ventes dans la rue
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Calée sur 468 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CD0120
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX2
LOGEMENTS4
Dernière vente : 5 428 €/m² en 2021 · +45 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 3 Rue des Champioux

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 297 € À 5 428 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
01/04/2021 n° 3 · Appartement · 1 p. 01/04/2021 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 173 708 €5 428 €/m² 5 428 €
28/02/2020 n° 3 · Appartement · 3 p. 28/02/2020 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 227 500 €3 297 €/m² 3 297 €
08/07/2015 n° 3 · Appartement · 3 p. 08/07/2015 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 230 000 €3 594 €/m² 3 594 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 702 € 5 882 € ▲ VENTE 2021 ICI · 5 428 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
7 RUE DES CHAMPIOUX 68 m² 399 976 € 5 882 €
11 RUE DES CHAMPIOUX 54 m² 202 986 € 3 759 €
22 RUE DES CHAMPIOUX 79 m² 335 276 € 4 244 €
22 RUE DES CHAMPIOUX 40 m² 229 000 € 5 725 €
7 RUE DU TROUPEAU 40 m² 169 000 € 4 225 €
7 RUE DU TROUPEAU 45 m² 99 990 € 2 222 €
7 RUE DU TROUPEAU 31 m² 109 988 € 3 548 €
7 RUE DU TROUPEAU 30 m² 90 000 € 3 000 €
7 RUE DU TROUPEAU 30 m² 105 990 € 3 533 €
38 RUE DU TROUPEAU 16 m² 90 000 € 5 625 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 702 € à 5 882 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 139 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue des Champioux
Fourchette courante3 724 – 5 191 €/m²
vs commune+52 %
Dernière vente2024
Voir Rue des Champioux ↗
Les Fleurs
Tendance 3 ans+11 %
Dans la commune25ᵉ sur 36 quartiers
vs commune-5 %
Voir Les Fleurs ↗
Argenteuil
Tendance 3 ans-8 %
vs département-15 %
Rendement brut5.8 %
Voir Argenteuil ↗
Val-d'Oise
Rang de la commune47ᵉ sur 87
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques3 050 – 3 768 €/m²
Voir Val-d'Oise ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,9 %
au prix de 174 k€
NET (EST.)
2,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
569 €
32 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue des Champioux45 ventes depuis 2014 · 3 745 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Fleurs544 ventes · 2 733 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEArgenteuil13 615 ventes · 2 867 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Argenteuil → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue des Champioux à Argenteuil ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (5 428 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 468 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue des Champioux a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/04/2021, appartement de 32 m² à 173 708 €, soit 5 428 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Champioux ?

Oui : 5 428 €/m² contre 3 745 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +45 %, et +62 % face à la médiane 2025 de Argenteuil.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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