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France › Argenteuil › Les Aulnettes › Rue de Rochefort › n° 85

85 Rue de Rochefort, Argenteuil

Vendu 247 000 € (4 843 €/m²) en 2024 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1930 · CP 9510019 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 85 Rue de Rochefort, 95100 Argenteuilcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 854 706 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +16 %Rue de Rochefort4 072 €/m² 53 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +22 %Les Aulnettes3 845 €/m² 410 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +24 %Argenteuil3 793 €/m² 13 615 ventesPrix à Argenteuil → LA CARTEAutour du n° 85Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 53 ventes dans la rue
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Calée sur 398 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CD0548
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1930
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN384 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 4 843 €/m² en 2024 · +19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 85 Rue de Rochefort

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 706 € À 4 843 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
15/10/2024 n° 85 · Maison · 3 p. 15/10/2024 · MAISON · 51 M² Maison 51 m² 247 000 €4 843 €/m² 4 843 €
13/06/2019 n° 85 · Maison · 3 p. 13/06/2019 · MAISON · 51 M² Maison 51 m² 240 000 €4 706 €/m² 4 706 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 450 € 5 725 € ▲ VENTE 2024 ICI · 4 843 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 RUE DES GLYCINES 108 m² 320 004 € 2 963 €
6 RUE DES GLYCINES 36 m² 164 484 € 4 569 €
6 RUE DES GLYCINES 36 m² 198 000 € 5 500 €
76 RUE DE ROCHEFORT 64 m² 249 984 € 3 906 €
7 RUE DE LA BUTTE BLANCHE 162 m² 429 948 € 2 654 €
14 RUE DES GLYCINES 71 m² 187 582 € 2 642 €
11 RUE DE LA BUTTE BLANCHE 82 m² 300 038 € 3 659 €
31 RUE MARGUERITE 100 m² 495 000 € 4 950 €
7 RUE MARGUERITE 40 m² 229 000 € 5 725 €
30 B RUE DE LA JUSTICE 151 m² 369 950 € 2 450 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 450 € à 5 725 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 196 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Rochefort
Fourchette courante3 689 – 4 592 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2025
Voir Rue de Rochefort ↗
Les Aulnettes
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune6ᵉ sur 36 quartiers
vs commune+1 %
Voir Les Aulnettes ↗
Argenteuil
Tendance 3 ans-9 %
vs département+4 %
Rendement brut4.1 %
Voir Argenteuil ↗
Val-d'Oise
Rang de la commune23ᵉ sur 155
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques2 994 – 3 624 €/m²
Voir Val-d'Oise ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,1 %
au prix de 247 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
851 €
51 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 85 ?

LA RUERue de Rochefort53 ventes depuis 2014 · 4 072 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Aulnettes410 ventes · 3 845 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEArgenteuil13 615 ventes · 3 793 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Argenteuil → LA CARTEAutour du n° 85Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 85 Rue de Rochefort à Argenteuil ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (4 843 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 398 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 85 Rue de Rochefort a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/10/2024, maison de 51 m² à 247 000 €, soit 4 843 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Rochefort ?

Oui : 4 843 €/m² contre 4 072 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +19 %, et +45 % face à la médiane 2025 de Argenteuil.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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