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France › Argenteuil › Morifosse › Rue de Morifosse › n° 63

63 Rue de Morifosse, Argenteuil

Vendu 470 200 € (9 404 €/m²) en 2021 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1958 · CP 95100113 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 63 Rue de Morifosse, 95100 Argenteuilcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 634 900 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +11 %Rue de Morifosse4 408 €/m² 62 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +27 %Morifosse3 846 €/m² 572 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +23 %Argenteuil3 970 €/m² 13 615 ventesPrix à Argenteuil → LA CARTEAutour du n° 63Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 58 ventes dans la rue
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Calée sur 282 ventes comparables à moins de 26 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AC0208
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1958
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN514 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 9 404 €/m² en 2021 · +113 % vs la rue

Ventes enregistrées au 63 Rue de Morifosse

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 900 € À 9 404 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
24/11/2021 n° 63 · Maison · 3 p. 24/11/2021 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 470 200 €9 404 €/m² 9 404 €
24/02/2017 n° 63 · Maison · 3 p. 24/02/2017 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 245 000 €4 900 €/m² 4 900 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 649 € 8 824 € ▲ VENTE 2021 ICI · 9 404 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
70 RUE DE MORIFOSSE 97 m² 399 155 € 4 115 €
59 RUE DE MORIFOSSE 58 m² 280 024 € 4 828 €
127 RUE DE CHAILLOIT 85 m² 354 960 € 4 176 €
125 RUE DE CHAILLOIT 61 m² 426 817 € 6 997 €
51 RUE DE MORIFOSSE 86 m² 202 014 € 2 349 €
77 RUE DE MORIFOSSE 62 m² 345 030 € 5 565 €
49 RUE DE MORIFOSSE 58 m² 307 980 € 5 310 €
29 RUE DU GRAND PRIEUR 91 m² 239 967 € 2 637 €
118 RUE DE CHAILLOIT 120 m² 381 480 € 3 179 €
47 RUE DE MORIFOSSE 131 m² 216 019 € 1 649 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 649 € à 8 824 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 164 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Morifosse
Fourchette courante3 134 – 4 784 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Morifosse ↗
Morifosse
Tendance 3 ans-10 %
Dans la commune5ᵉ sur 36 quartiers
vs commune-3 %
Voir Morifosse ↗
Argenteuil
Tendance 3 ans-9 %
vs département+8 %
Rendement brut3.8 %
Voir Argenteuil ↗
Val-d'Oise
Rang de la commune23ᵉ sur 155
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques2 994 – 3 624 €/m²
Voir Val-d'Oise ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,1 %
au prix de 470 k€
NET (EST.)
1,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
834 €
50 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
47 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 63 ?

LA RUERue de Morifosse62 ventes depuis 2014 · 4 408 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMorifosse572 ventes · 3 846 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEArgenteuil13 615 ventes · 3 970 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Argenteuil → LA CARTEAutour du n° 63Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 63 Rue de Morifosse à Argenteuil ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (9 404 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 282 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 63 Rue de Morifosse a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/11/2021, maison de 50 m² à 470 200 €, soit 9 404 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Morifosse ?

Oui : 9 404 €/m² contre 4 408 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +113 %, et +181 % face à la médiane 2025 de Argenteuil.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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