France › Argenteuil › République › Rue de la Republique › n° 39

39 Rue de la Republique, Argenteuil

Vendu 385 000 € (3 291 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · CP 9510015 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 39 Rue de la Republique, 95100 Argenteuilcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 393 291 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −15 %Rue de la Republique3 880 €/m² 170 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −18 %République4 030 €/m² 881 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −16 %Argenteuil3 897 €/m² 13 615 ventesPrix à Argenteuil → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 170 ventes dans la rue

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Calée sur 275 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BD0107

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

TERRAIN486 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 3 291 €/m² en 2025 · −15 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 39 Rue de la Republique

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

16/06/2025 n° 39 · Maison · 6 p. 16/06/2025 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 385 000 €3 291 €/m² 3 291 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue de la Republique, numéro par numéro

70 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 35 n° 41 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 21+63 %6 333 €/m²Maison 75 m² · vendu 2022 n° 25+24 %4 800 €/m²Maison 50 m² · vendu 2026 n° 35+70 %6 580 €/m²Maison 47 m² · 2 ventes · 2026

n° 39VOUS ÊTES ICI3 291 €/m²1 vente · dernière 2025

n° 41+25 %4 867 €/m²Maison 90 m² · vendu 2018 n° 43+6 %4 130 €/m²Maison 100 m² · vendu 2024 n° 55−21 %3 077 €/m²Maison 80 m² · 2 ventes · 2023

RUE DE LA REPUBLIQUEMÉDIANE DE LA RUE 3 880 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 22+49 %5 764 €/m²Maison 72 m² · vendu 2019 n° 30−25 %2 917 €/m²Maison 120 m² · vendu 2017 n° 32+10 %4 277 €/m²Maison 75 m² · vendu 2017 n° 44+51 %5 875 €/m²Maison 80 m² · vendu 2020 n° 46−1 %3 838 €/m²Maison 68 m² · 2 ventes · 2018 n° 52 B−4 %3 736 €/m²Maison 167 m² · 2 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Les 70 adresses vendues Rue de la Republique →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 092 € 9 632 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 291 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

35 RUE DE LA REPUBLIQUE 47 m² 339 528 € 7 224 €

6 RUE LOUIS BLANC 78 m² 365 976 € 4 692 €

4 RUE LOUIS BLANC 120 m² 528 000 € 4 400 €

43 RUE DE LA REPUBLIQUE 100 m² 413 000 € 4 130 €

55 RUE DE LA REPUBLIQUE 80 m² 167 360 € 2 092 €

55 RUE DE LA REPUBLIQUE 80 m² 325 040 € 4 063 €

52 B RUE DE LA REPUBLIQUE 167 m² 616 564 € 3 692 €

12 RUE FERNAND CORMON 97 m² 434 366 € 4 478 €

20 RUE LOUIS BLANC 128 m² 419 328 € 3 276 €

25 RUE DE LA REPUBLIQUE 50 m² 240 000 € 4 800 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 092 € à 9 632 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 164 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de la Republique

Fourchette courante3 312 – 4 291 €/m²

vs commune-4 %

Dernière vente2026

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République

Tendance 3 ans-10 %

Dans la commune1ᵉ sur 36 quartiers

vs commune+3 %

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Argenteuil

Tendance 3 ans-9 %

vs département+6 %

Rendement brut5.6 %

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Val-d'Oise

Rang de la commune23ᵉ sur 155

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques2 994 – 3 624 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,1 %

au prix de 385 k€

NET (EST.)

4,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 951 €

117 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 39 ?

LA RUERue de la Republique170 ventes depuis 2014 · 3 880 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRépublique881 ventes · 4 030 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEArgenteuil13 615 ventes · 3 897 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Argenteuil → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 39 Rue de la Republique à Argenteuil ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 291 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 275 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 39 Rue de la Republique a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 16/06/2025, maison de 117 m² à 385 000 €, soit 3 291 €/m².

Est-ce cher pour Rue de la Republique ?

Non : 3 291 €/m² contre 3 880 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -15 %, et -2 % face à la médiane 2025 de Argenteuil.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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