France › Argenteuil › République › Rue de la Republique › n° 21

21 Rue de la Republique, Argenteuil

Vendu 475 000 € (6 333 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1962 · CP 9510063 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 21 Rue de la Republique, 95100 Argenteuilcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 216 333 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +63 %Rue de la Republique3 880 €/m² 170 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +57 %République4 030 €/m² 881 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +62 %Argenteuil3 905 €/m² 13 615 ventesPrix à Argenteuil → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 170 ventes dans la rue

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Calée sur 266 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BD0016

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1962

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN585 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 6 333 €/m² en 2022 · +63 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue de la Republique

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

29/07/2022 n° 21 · Maison · 4 p. 29/07/2022 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 475 000 €6 333 €/m² 6 333 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue de la Republique, numéro par numéro

70 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 18 n° 22 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 9+48 %5 754 €/m²Maison 46 m² · 3 ventes · 2026 n° 11−22 %3 014 €/m²Maison 104 m² · vendu 2024 n° 13+49 %5 766 €/m²Maison 64 m² · vendu 2019 n° 17+14 %4 425 €/m²Maison 113 m² · vendu 2022

n° 21VOUS ÊTES ICI6 333 €/m²1 vente · dernière 2022

n° 25+24 %4 800 €/m²Maison 50 m² · vendu 2026 n° 35+70 %6 580 €/m²Maison 47 m² · 2 ventes · 2026

RUE DE LA REPUBLIQUEMÉDIANE DE LA RUE 3 880 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 8−35 %2 531 €/m²Maison 160 m² · vendu 2026 n° 16−8 %3 571 €/m²Maison 99 m² · vendu 2023 n° 18−18 %3 200 €/m²Appt 50 m² · 5 ventes · 2024 n° 22+49 %5 764 €/m²Maison 72 m² · vendu 2019 n° 30−25 %2 917 €/m²Maison 120 m² · vendu 2017 n° 32+10 %4 277 €/m²Maison 75 m² · vendu 2017

MOINS CHERPLUS CHER

Les 70 adresses vendues Rue de la Republique →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 531 € 7 224 € ▲ VENTE 2022 ICI · 6 333 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

25 RUE DE LA REPUBLIQUE 50 m² 240 000 € 4 800 €

17 RUE DE LA REPUBLIQUE 113 m² 500 025 € 4 425 €

16 RUE DE LA REPUBLIQUE 99 m² 353 529 € 3 571 €

11 RUE DE LA REPUBLIQUE 104 m² 313 456 € 3 014 €

9 RUE DE LA REPUBLIQUE 46 m² 243 938 € 5 303 €

8 RUE DE LA REPUBLIQUE 160 m² 404 960 € 2 531 €

16 B RUE GAMBETTA 73 m² 273 020 € 3 740 €

8 RUE GAMBETTA 89 m² 250 001 € 2 809 €

20 RUE GAMBETTA 110 m² 510 510 € 4 641 €

3 B RUE FERNAND CORMON 70 m² 354 130 € 5 059 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 531 € à 7 224 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 162 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de la Republique

Fourchette courante3 340 – 4 602 €/m²

vs commune-3 %

Dernière vente2026

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République

Tendance 3 ans-10 %

Dans la commune1ᵉ sur 36 quartiers

vs commune+3 %

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Argenteuil

Tendance 3 ans-9 %

vs département+7 %

Rendement brut4.7 %

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Val-d'Oise

Rang de la commune23ᵉ sur 155

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques2 994 – 3 624 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,2 %

au prix de 475 k€

NET (EST.)

2,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 251 €

75 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

32 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue de la Republique170 ventes depuis 2014 · 3 880 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRépublique881 ventes · 4 030 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEArgenteuil13 615 ventes · 3 905 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Argenteuil → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue de la Republique à Argenteuil ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (6 333 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 266 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue de la Republique a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 29/07/2022, maison de 75 m² à 475 000 €, soit 6 333 €/m².

Est-ce cher pour Rue de la Republique ?

Oui : 6 333 €/m² contre 3 880 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +63 %, et +89 % face à la médiane 2025 de Argenteuil.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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