France › Argenteuil › Basilique › Rue de la Poste › n° 22

22 Rue de la Poste, Argenteuil

Vendu 73 000 € (5 615 €/m²) en 2023 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1870 · CP 9510049 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 223 646 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −3 %Rue de la Poste3 778 €/m² 18 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +13 %Basilique3 217 €/m² 283 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +14 %Argenteuil3 202 €/m² 13 053 ventesPrix à Argenteuil → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 18 ventes dans la rue

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Calée sur 1 029 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BM0023

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1870

NIVEAUX4

LOGEMENTS7

Dernière vente : 5 615 €/m² en 2023 · +49 % vs la rue

Ventes enregistrées au 22 Rue de la Poste

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 909 € À 7 708 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

19/10/2023 n° 22 · Appartement · 1 p. 19/10/2023 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 73 000 €5 615 €/m² 5 615 €

28/05/2021 n° 22 · Appartement · 1 p. 28/05/2021 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 92 500 €7 708 €/m² 7 708 €

03/09/2020 n° 22 · Appartement · 1 p. 03/09/2020 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 68 500 €3 425 €/m² 3 425 €

26/05/2020 n° 22 · Appartement 26/05/2020 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 87 500 €3 646 €/m² 3 646 €

19/07/2019 n° 22 · Appartement · 1 p. 19/07/2019 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 74 000 €5 692 €/m² 5 692 €

17/07/2015 n° 22 · Appartement 17/07/2015 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 160 000 €2 909 €/m² 2 909 €

Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Rue de la Poste, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 20

RUE DE LA POSTEMÉDIANE DE LA RUE 3 778 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 6+36 %5 133 €/m²Maison 75 m² · vendu 2022 n° 14−40 %2 273 €/m²Appt 52 m² · 5 ventes · 2024 n° 16−15 %3 217 €/m²Appt 57 m² · 5 ventes · 2021 n° 20−28 %2 735 €/m²Maison 83 m² · vendu 2016

n° 22VOUS ÊTES ICI3 646 €/m²6 ventes · dernière 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 923 € 7 927 € ▲ VENTE 2023 ICI · 5 615 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

16 RUE DE LA POSTE 57 m² 152 019 € 2 667 €

14 RUE DE LA POSTE 52 m² 99 996 € 1 923 €

14 RUE DE LA POSTE 45 m² 170 010 € 3 778 €

15 BD JEANNE D ARC 38 m² 196 992 € 5 184 €

15 BD JEANNE D ARC 32 m² 132 000 € 4 125 €

15 BD JEANNE D ARC 62 m² 234 980 € 3 790 €

15 BD JEANNE D ARC 40 m² 180 000 € 4 500 €

15 BD JEANNE D ARC 45 m² 180 990 € 4 022 €

15 BD JEANNE D ARC 37 m² 160 987 € 4 351 €

15 BD JEANNE D ARC 56 m² 227 024 € 4 054 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 923 € à 7 927 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 159 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue de la Poste

Fourchette courante2 395 – 5 157 €/m²

vs commune+2 %

Dernière vente2024

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Basilique

Tendance 3 ans-15 %

Dans la commune17ᵉ sur 36 quartiers

vs commune0 %

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Argenteuil

Tendance 3 ans-10 %

vs département-6 %

Rendement brut4.1 %

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Val-d'Oise

Rang de la commune49ᵉ sur 85

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques3 079 – 3 773 €/m²

Voir Val-d'Oise ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,8 %

au prix de 73 k€

NET (EST.)

2,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

231 €

13 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

26 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 22 ?

LA RUERue de la Poste18 ventes depuis 2014 · 3 778 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBasilique283 ventes · 3 217 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEArgenteuil13 053 ventes · 3 202 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Argenteuil → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 22 Rue de la Poste à Argenteuil ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (5 615 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 029 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 22 Rue de la Poste a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/10/2023, appartement de 13 m² à 73 000 €, soit 5 615 €/m².

Est-ce cher pour Rue de la Poste ?

Oui : 5 615 €/m² contre 3 778 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +49 %, et +66 % face à la médiane 2025 de Argenteuil.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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