France › Argenteuil › Le Gibet › Rue de l Union › n° 32

32 Rue de l Union, Argenteuil

Vendu 235 000 € (3 730 €/m²) en 2018 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1955 · CP 951003 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 32 Rue de l Union, 95100 Argenteuilcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 323 730 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −3 %Rue de l Union3 853 €/m² 49 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −1 %Le Gibet3 781 €/m² 465 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +0 %Argenteuil3 716 €/m² 13 615 ventesPrix à Argenteuil → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 49 ventes dans la rue

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Calée sur 438 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2018. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CD0273

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1955

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN328 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 3 730 €/m² en 2018 · −3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 32 Rue de l Union

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

30/03/2018 n° 32 · Maison · 3 p. 30/03/2018 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 235 000 €3 730 €/m² 3 730 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue de l Union, numéro par numéro

36 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 30 B n° 36 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 25 B−4 %3 689 €/m²Maison 90 m² · vendu 2019 n° 27−18 %3 167 €/m²Maison 120 m² · vendu 2025 n° 29+9 %4 203 €/m²Maison 72 m² · 3 ventes · 2022 n° 39−9 %3 509 €/m²Maison 91 m² · 2 ventes · 2025 n° 41+67 %6 425 €/m²Maison 40 m² · 2 ventes · 2026

RUE DE L UNIONMÉDIANE DE LA RUE 3 853 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 20−11 %3 446 €/m²Maison 92 m² · vendu 2017 n° 22−10 %3 452 €/m²Maison 42 m² · vendu 2018 n° 26−20 %3 096 €/m²Maison 78 m² · vendu 2025 n° 28−13 %3 369 €/m²Maison 65 m² · vendu 2018 n° 30 B−20 %3 097 €/m²Maison 98 m² · vendu 2017

n° 32VOUS ÊTES ICI3 730 €/m²1 vente · dernière 2018

n° 36−35 %2 504 €/m²Maison 117 m² · vendu 2025 n° 42−22 %3 000 €/m²Maison 42 m² · vendu 2017

MOINS CHERPLUS CHER

Les 36 adresses vendues Rue de l Union →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 105 € 9 179 € ▲ VENTE 2018 ICI · 3 730 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

27 RUE DE L UNION 120 m² 380 040 € 3 167 €

36 RUE DE L UNION 117 m² 292 968 € 2 504 €

26 RUE DE L UNION 78 m² 241 488 € 3 096 €

29 RUE DE L UNION 72 m² 306 000 € 4 250 €

36 RUE DE ROCHEFORT 72 m² 265 032 € 3 681 €

32 RUE DE ROCHEFORT 104 m² 361 608 € 3 477 €

17 RUE DE L UNION 51 m² 245 004 € 4 804 €

36 B RUE DE ROCHEFORT 54 m² 179 010 € 3 315 €

39 RUE DE L UNION 91 m² 350 623 € 3 853 €

39 RUE DE L UNION 91 m² 288 015 € 3 165 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 105 € à 9 179 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2018 à cette adresse. RAYON 127 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de l’Union

Fourchette courante3 166 – 4 770 €/m²

vs commune+1 %

Dernière vente2026

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Le Gibet

Tendance 3 ans-21 %

Dans la commune11ᵉ sur 36 quartiers

vs commune+2 %

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Argenteuil

Tendance 3 ans-9 %

vs département+1 %

Rendement brut4.6 %

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Val-d'Oise

Rang de la commune23ᵉ sur 155

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques2 994 – 3 624 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2018

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,4 %

au prix de 235 k€

NET (EST.)

3,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 051 €

63 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 32 ?

LA RUERue de l Union49 ventes depuis 2014 · 3 853 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Gibet465 ventes · 3 781 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEArgenteuil13 615 ventes · 3 716 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Argenteuil → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 32 Rue de l Union à Argenteuil ?

La dernière vente enregistrée date de 2018 (3 730 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 438 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 32 Rue de l Union a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 30/03/2018, maison de 63 m² à 235 000 €, soit 3 730 €/m².

Est-ce cher pour Rue de l Union ?

Non : 3 730 €/m² contre 3 853 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -3 %, et +12 % face à la médiane 2025 de Argenteuil.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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