France › Argenteuil › Belle Vue › Rue de Jolival › n° 44

44 Rue de Jolival, Argenteuil

Vendu 182 000 € (2 493 €/m²) en 2024 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1964 · CP 9510040 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 44 Rue de Jolival, 95100 Argenteuilcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 442 425 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −41 %Rue de Jolival4 136 €/m² 57 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −31 %Belle Vue3 500 €/m² 343 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −17 %Argenteuil2 933 €/m² 13 615 ventesPrix à Argenteuil → LA CARTEAutour du n° 44Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 57 ventes dans la rue

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Calée sur 117 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AL0186

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1964

NIVEAUX2

LOGEMENTS2

Dernière vente : 2 493 €/m² en 2024 · −40 % vs la rue

Ventes enregistrées au 44 Rue de Jolival

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 425 € À 2 493 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

16/12/2024 n° 44 · Appartement · 4 p. 16/12/2024 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 182 000 €2 493 €/m² 2 493 €

19/11/2024 n° 44 · Appartement · 4 p. 19/11/2024 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 177 000 €2 425 €/m² 2 425 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Rue de Jolival, numéro par numéro

50 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 43 n° 47 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 39+114 %8 857 €/m²Maison 35 m² · vendu 2022 n° 43−27 %3 009 €/m²Maison 116 m² · vendu 2023 n° 47−18 %3 382 €/m²Maison 68 m² · vendu 2019 n° 51 B+33 %5 512 €/m²Maison 43 m² · 2 ventes · 2023 n° 53−23 %3 205 €/m²Maison 78 m² · vendu 2017

RUE DE JOLIVALMÉDIANE DE LA RUE 4 136 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 36+60 %6 628 €/m²Maison 43 m² · vendu 2024 n° 38−15 %3 509 €/m²Maison 114 m² · vendu 2020 n° 38 T−29 %2 952 €/m²Maison 50 m² · vendu 2015 n° 38 B−13 %3 592 €/m²Maison 71 m² · vendu 2026 n° 42 B−42 %2 411 €/m²Maison 202 m² · vendu 2015

n° 44VOUS ÊTES ICI2 425 €/m²2 ventes · dernière 2024

n° 52−24 %3 138 €/m²Maison 89 m² · vendu 2015 n° 54−38 %2 564 €/m²Maison 117 m² · vendu 2018

MOINS CHERPLUS CHER

Les 50 adresses vendues Rue de Jolival →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 794 € 4 741 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 493 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

63 RUE DE JOLIVAL 51 m² 215 016 € 4 216 €

5 RUE DE PICARDIE 64 m² 230 016 € 3 594 €

8 ALL DU SQUARE AUX CLERCS 29 m² 111 998 € 3 862 €

1 ALL DU MAIL 27 m² 128 007 € 4 741 €

10 ALL DU SQUARE AUX CLERCS 29 m² 115 014 € 3 966 €

10 ALL DU SQUARE AUX CLERCS 29 m² 103 994 € 3 586 €

1 ALL DU MAIL 28 m² 95 004 € 3 393 €

8 ALL DU SQUARE AUX CLERCS 45 m² 171 990 € 3 822 €

10 ALL DU SQUARE AUX CLERCS 29 m² 120 002 € 4 138 €

8 ALL DU SQUARE AUX CLERCS 29 m² 105 009 € 3 621 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 794 € à 4 741 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 409 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Jolival

Ventes sur la voie3

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Belle Vue

Tendance 3 ans-7 %

Dans la commune5ᵉ sur 36 quartiers

vs commune+19 %

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Argenteuil

Tendance 3 ans-8 %

vs département-13 %

Rendement brut7.2 %

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Val-d'Oise

Rang de la commune47ᵉ sur 87

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques3 050 – 3 768 €/m²

Voir Val-d'Oise ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,6 %

au prix de 182 k€

NET (EST.)

6,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 298 €

73 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

12 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 44 ?

LA RUERue de Jolival57 ventes depuis 2014 · 4 136 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBelle Vue343 ventes · 3 500 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEArgenteuil13 615 ventes · 2 933 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Argenteuil → LA CARTEAutour du n° 44Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 44 Rue de Jolival à Argenteuil ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 493 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 117 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 44 Rue de Jolival a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/12/2024, appartement de 73 m² à 182 000 €, soit 2 493 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Jolival ?

Non : 2 493 €/m² contre 4 136 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -40 %, et -25 % face à la médiane 2025 de Argenteuil.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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