France › Argenteuil › Carême Prenant › Rue de Diane › n° 13

13 Rue de Diane, Argenteuil

Vendu 164 000 € (4 432 €/m²) en 2025 · 31 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2008 · CP 9510017 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 133 600 €/m² 31 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Rue de Diane3 783 €/m² 85 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +7 %Carême Prenant3 355 €/m² 585 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +8 %Argenteuil3 333 €/m² 13 451 ventesPrix à Argenteuil → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 85 ventes dans la rue

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Calée sur 897 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles BI0044 + BM0474

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2008

NIVEAUX5

LOGEMENTS76

Dernière vente : 4 432 €/m² en 2025 · +17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue de Diane

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 280 € À 5 357 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

30/10/2025 n° 13 · Appartement · 2 p. 30/10/2025 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 164 000 €4 432 €/m² 4 432 €

07/08/2025 n° 13 · Appartement · 2 p. 07/08/2025 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 158 700 €4 289 €/m² 4 289 €

15/07/2025 n° 13 · Appartement · 2 p. 15/07/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 192 500 €3 702 €/m² 3 702 €

31/08/2023 n° 13 · Appartement · 4 p. 31/08/2023 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 150 000 €5 357 €/m² 5 357 €

21/03/2023 n° 13 · Appartement · 3 p. 21/03/2023 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 176 937 €2 765 €/m² 2 765 €

09/05/2022 n° 13 · Appartement · 2 p. 09/05/2022 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 180 587 €3 612 €/m² 3 612 €

23/03/2022 n° 13 · Appartement · 2 p. 23/03/2022 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 142 002 €3 838 €/m² 3 838 €

06/11/2020 n° 13 · Appartement · 3 p. 06/11/2020 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 215 000 €3 308 €/m² 3 308 €

16/10/2020 n° 13 · Appartement · 2 p. 16/10/2020 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 140 000 €3 889 €/m² 3 889 €

06/08/2020 n° 13 · Appartement · 2 p. 06/08/2020 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 155 000 €4 189 €/m² 4 189 €

08/07/2020 n° 13 · Appartement · 3 p. 08/07/2020 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 195 000 €3 000 €/m² 3 000 €

29/05/2020 n° 13 · Appartement · 3 p. 29/05/2020 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 233 000 €3 641 €/m² 3 641 €

27/03/2020 n° 13 · Appartement · 2 p. 27/03/2020 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 145 350 €3 928 €/m² 3 928 €

24/01/2020 n° 13 · Appartement · 4 p. 24/01/2020 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 319 000 €3 394 €/m² 3 394 €

08/01/2020 n° 13 · Appartement · 4 p. 08/01/2020 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 290 000 €3 118 €/m² 3 118 €

22/11/2019 n° 13 · Appartement · 3 p. 22/11/2019 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 215 000 €3 308 €/m² 3 308 €

20/09/2019 n° 13 · Appartement · 2 p. 20/09/2019 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 176 000 €3 520 €/m² 3 520 €

09/09/2019 n° 13 · Appartement · 2 p. 09/09/2019 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 177 000 €3 278 €/m² 3 278 €

17/07/2019 n° 13 · Appartement · 2 p. 17/07/2019 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 180 000 €3 600 €/m² 3 600 €

14/06/2019 n° 13 · Appartement · 2 p. 14/06/2019 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 155 000 €4 189 €/m² 4 189 €

07/02/2019 n° 13 · Appartement · 4 p. 07/02/2019 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 280 000 €2 947 €/m² 2 947 €

01/02/2019 n° 13 · Appartement · 4 p. 01/02/2019 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 305 000 €3 112 €/m² 3 112 €

31/01/2019 n° 13 · Appartement · 3 p. 31/01/2019 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 195 000 €3 305 €/m² 3 305 €

04/01/2019 n° 13 · Appartement 04/01/2019 · APPT · 164 M² Appartement 164 m² 210 000 €1 280 €/m² 1 280 €

31/10/2018 n° 13 · Appartement · 2 p. 31/10/2018 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 194 000 €3 660 €/m² 3 660 €

16/10/2018 n° 13 · Appartement · 2 p. 16/10/2018 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 160 000 €2 909 €/m² 2 909 €

02/07/2018 n° 13 · Appartement · 2 p. 02/07/2018 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 155 000 €3 974 €/m² 3 974 €

22/06/2018 n° 13 · Appartement · 2 p. 22/06/2018 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 158 000 €3 950 €/m² 3 950 €

25/05/2018 n° 13 · Appartement · 2 p. 25/05/2018 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 175 000 €3 500 €/m² 3 500 €

03/05/2018 n° 13 · Appartement · 2 p. 03/05/2018 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 154 000 €3 667 €/m² 3 667 €

03/04/2018 n° 13 · Appartement · 3 p. 03/04/2018 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 192 000 €3 254 €/m² 3 254 €

Tri et filtres s'appliquent aux 31 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 31

Rue de Diane, numéro par numéro

11 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6 n° 15 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 13VOUS ÊTES ICI3 600 €/m²31 ventes · dernière 2025

n° 15−12 %3 313 €/m²Appt 155 m² · 2 ventes · 2025 n° 17+11 %4 189 €/m²Maison 74 m² · vendu 2023 n° 21−22 %2 937 €/m²Appt 27 m² · 4 ventes · 2024 n° 25 B−8 %3 462 €/m²Maison 78 m² · vendu 2021

RUE DE DIANEMÉDIANE DE LA RUE 3 783 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2 B−17 %3 125 €/m²Appt 49 m² · 7 ventes · 2025 n° 4 B+19 %4 507 €/m²Appt 49 m² · 6 ventes · 2022 n° 6−3 %3 680 €/m²Appt 26 m² · 29 ventes · 2026 n° 20 B−6 %3 538 €/m²Maison 39 m² · 2 ventes · 2018 n° 22+28 %4 844 €/m²Maison 160 m² · vendu 2023 n° 28−32 %2 585 €/m²Maison 207 m² · vendu 2015

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 767 € 5 325 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 432 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

15 RUE DE DIANE 150 m² 514 950 € 3 433 €

15 RUE DE DIANE 155 m² 495 070 € 3 194 €

6 RUE DE DIANE 30 m² 108 000 € 3 600 €

6 RUE DE DIANE 20 m² 98 000 € 4 900 €

6 RUE DE DIANE 30 m² 137 010 € 4 567 €

6 RUE DE DIANE 20 m² 106 500 € 5 325 €

6 RUE DE DIANE 45 m² 134 010 € 2 978 €

6 RUE DE DIANE 26 m² 112 996 € 4 346 €

6 RUE DE DIANE 23 m² 87 009 € 3 783 €

6 RUE DE DIANE 33 m² 91 311 € 2 767 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 767 € à 5 325 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 84 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Diane

Fourchette courante3 098 – 3 979 €/m²

vs commune+8 %

Dernière vente2026

Voir Rue de Diane ↗

Carême Prenant

Tendance 3 ans-4 %

Dans la commune9ᵉ sur 36 quartiers

vs commune+1 %

Voir Carême Prenant ↗

Argenteuil

Tendance 3 ans-10 %

vs département-1 %

Rendement brut5.5 %

Voir Argenteuil ↗

Val-d'Oise

Rang de la commune49ᵉ sur 87

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques3 048 – 3 768 €/m²

Voir Val-d'Oise ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,8 %

au prix de 164 k€

NET (EST.)

3,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

658 €

37 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue de Diane85 ventes depuis 2014 · 3 783 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCarême Prenant585 ventes · 3 355 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEArgenteuil13 451 ventes · 3 333 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Argenteuil → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue de Diane à Argenteuil ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 432 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 897 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue de Diane a-t-il été vendu ?

31 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/10/2025, appartement de 37 m² à 164 000 €, soit 4 432 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Diane ?

Oui : 4 432 €/m² contre 3 783 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +17 %, et +32 % face à la médiane 2025 de Argenteuil.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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