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France › Argenteuil › Calais › Rue Beer › n° 7

7 Rue Beer, Argenteuil

Vendu 359 000 € (2 992 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1984 · CP 9510022 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 72 992 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici −24 %Calais3 935 €/m² 493 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −21 %Argenteuil3 783 €/m² 13 053 ventesPrix à Argenteuil → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 7 ventes dans la rue
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Calée sur 229 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BL0040
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1984
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN595 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 2 992 €/m² en 2025 · −22 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Rue Beer

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
06/11/2025 n° 7 · Maison · 4 p. 06/11/2025 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 359 000 €2 992 €/m² 2 992 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Beer, numéro par numéro

5 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3n° 8 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3+25 %4 796 €/m²Maison 54 m² · 2 ventes · 2022
n° 7VOUS ÊTES ICI2 992 €/m²1 vente · dernière 2025
RUE BEERMÉDIANE DE LA RUE 3 848 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 8+8 %4 156 €/m²Maison 77 m² · vendu 2017n° 10−8 %3 524 €/m²Maison 105 m² · 2 ventes · 2021n° 14+13 %4 365 €/m²Maison 63 m² · vendu 2017
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 714 € 7 127 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 992 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
10 RUE BEER 105 m² 404 040 € 3 848 €
3 RUE BEER 54 m² 275 022 € 5 093 €
64 B RUE MAURICE RECHSTEINER 93 m² 387 996 € 4 172 €
84 B RUE MAURICE RECHSTEINER 125 m² 597 250 € 4 778 €
69 RUE MAURICE RECHSTEINER 98 m² 377 006 € 3 847 €
9 RUE MARTINET 90 m² 464 220 € 5 158 €
11 RUE MARTINET 55 m² 391 985 € 7 127 €
42 B AV DE VERDUN 114 m² 325 014 € 2 851 €
71 AV DE VERDUN 50 m² 230 000 € 4 600 €
85 RUE MAURICE RECHSTEINER 42 m² 180 012 € 4 286 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 714 € à 7 127 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 206 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Beer
Ventes sur la voie3
Calais
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune3ᵉ sur 36 quartiers
vs commune+4 %
Voir Calais ↗
Argenteuil
Tendance 3 ans-9 %
vs département+3 %
Rendement brut5.4 %
Voir Argenteuil ↗
Val-d'Oise
Rang de la commune23ᵉ sur 155
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques3 004 – 3 642 €/m²
Voir Val-d'Oise ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,7 %
au prix de 359 k€
NET (EST.)
4,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 001 €
120 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LE QUARTIERCalais493 ventes · 3 935 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEArgenteuil13 053 ventes · 3 783 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Argenteuil → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue Beer à Argenteuil ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 992 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 229 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue Beer a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 06/11/2025, maison de 120 m² à 359 000 €, soit 2 992 €/m².

Est-ce cher pour Rue Beer ?

Non : 2 992 €/m² contre 3 848 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -22 %, et -11 % face à la médiane 2025 de Argenteuil.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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