France › Argenteuil › Promenade Héloïse › Place Georges Braque › n° 13

13 Place Georges Braque, Argenteuil

Name: 13 Place Georges Braque, 95100 Argenteuil
Address: 13 Place Georges Braque, Argenteuil, 95100, FR

Vendu 240 000 € (2 143 €/m²) en 2025 · 17 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1980 · CP 9510019 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 132 370 €/m² 17 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Place Georges Braque2 657 €/m² 29 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −20 %Promenade Héloïse2 970 €/m² 648 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −26 %Argenteuil3 207 €/m² 13 053 ventesPrix à Argenteuil → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 29 ventes dans la rue

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Calée sur 881 ventes comparables à moins de 29 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BM0474

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1980

NIVEAUX9

LOGEMENTS58

Dernière vente : 2 143 €/m² en 2025 · −19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Place Georges Braque

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 604 € À 3 554 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

06/11/2025 n° 13 · Appartement · 5 p. 06/11/2025 · APPT · 112 M² Appartement 112 m² 240 000 €2 143 €/m² 2 143 €

30/01/2025 n° 13 · Appartement · 5 p. 30/01/2025 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 238 000 €2 454 €/m² 2 454 €

11/06/2024 n° 13 · Appartement · 1 p. 11/06/2024 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 124 400 €3 554 €/m² 3 554 €

22/06/2022 n° 13 · Appartement · 5 p. 22/06/2022 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 257 700 €2 657 €/m² 2 657 €

15/10/2021 n° 13 · Appartement · 5 p. 15/10/2021 · APPT · 130 M² Appartement 130 m² 208 500 €1 604 €/m² 1 604 €

22/09/2020 n° 13 · Appartement · 1 p. 22/09/2020 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 117 000 €3 343 €/m² 3 343 €

24/02/2020 n° 13 · Appartement · 4 p. 24/02/2020 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 192 000 €2 370 €/m² 2 370 €

07/06/2019 n° 13 · Appartement · 5 p. 07/06/2019 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 183 800 €1 998 €/m² 1 998 €

27/07/2018 n° 13 · Appartement · 5 p. 27/07/2018 · APPT · 112 M² Appartement 112 m² 213 000 €1 902 €/m² 1 902 €

17/08/2017 n° 13 · Appartement · 3 p. 17/08/2017 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 177 321 €2 608 €/m² 2 608 €

03/08/2017 n° 13 · Appartement · 5 p. 03/08/2017 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 182 000 €1 876 €/m² 1 876 €

06/06/2017 n° 13 · Appartement · 4 p. 06/06/2017 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 149 000 €1 774 €/m² 1 774 €

27/01/2017 n° 13 · Appartement · 5 p. 27/01/2017 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 250 000 €2 632 €/m² 2 632 €

25/05/2016 n° 13 · Appartement · 5 p. 25/05/2016 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 211 000 €2 221 €/m² 2 221 €

29/04/2014 n° 13 · Appartement · 2 p. 29/04/2014 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 105 000 €2 386 €/m² 2 386 €

23/04/2014 n° 13 · Appartement · 3 p. 23/04/2014 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 220 000 €2 933 €/m² 2 933 €

04/03/2014 n° 13 · Appartement 04/03/2014 · APPT · 194 M² Appartement 194 m² 340 000 €1 753 €/m² 1 753 €

Tri et filtres s'appliquent aux 17 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 176 SUR 17

Place Georges Braque, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 4 n° 15 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 13VOUS ÊTES ICI2 370 €/m²17 ventes · dernière 2025

n° 15+2 %2 722 €/m²Appt 81 m² · 9 ventes · 2024

PLACE GEORGES BRAQUEMÉDIANE DE LA RUE 2 657 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2+6 %2 810 €/m²Appt 80 m² · 2 ventes · 2025 n° 4−10 %2 389 €/m²Appt 113 m² · vendu 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 667 € 4 633 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 143 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

157 RUE PAUL VAILLANT COUTURIER 61 m² 160 003 € 2 623 €

157 RUE PAUL VAILLANT COUTURIER 55 m² 159 995 € 2 909 €

157 RUE PAUL VAILLANT COUTURIER 56 m² 140 000 € 2 500 €

159 RUE PAUL VAILLANT COUTURIER 40 m² 102 000 € 2 550 €

155 RUE PAUL VAILLANT COUTURIER 217 m² 592 410 € 2 730 €

3 PL JEAN EURIEULT 49 m² 151 998 € 3 102 €

3 PL JEAN EURIEULT 49 m² 149 989 € 3 061 €

3 PL JEAN EURIEULT 98 m² 299 978 € 3 061 €

141 RUE PAUL VAILLANT COUTURIER 89 m² 229 976 € 2 584 €

9 RUE HENRI BARBUSSE 30 m² 138 990 € 4 633 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 667 € à 4 633 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 128 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Place Georges Braque

Fourchette courante2 336 – 2 706 €/m²

vs commune-22 %

Dernière vente2025

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Promenade Héloïse

Tendance 3 ans-8 %

Dans la commune22ᵉ sur 36 quartiers

vs commune-7 %

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Argenteuil

Tendance 3 ans-10 %

vs département-6 %

Rendement brut7.8 %

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Val-d'Oise

Rang de la commune49ᵉ sur 85

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques3 079 – 3 773 €/m²

Voir Val-d'Oise ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

10 %

au prix de 240 k€

NET (EST.)

7,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 992 €

112 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

10 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUEPlace Georges Braque29 ventes depuis 2014 · 2 657 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPromenade Héloïse648 ventes · 2 970 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEArgenteuil13 053 ventes · 3 207 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Argenteuil → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Place Georges Braque à Argenteuil ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 143 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 881 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Place Georges Braque a-t-il été vendu ?

17 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/11/2025, appartement de 112 m² à 240 000 €, soit 2 143 €/m².

Est-ce cher pour Place Georges Braque ?

Non : 2 143 €/m² contre 2 657 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -19 %, et -36 % face à la médiane 2025 de Argenteuil.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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