France › Argenteuil › Carême Prenant › Boulevard Karl Marx › n° 37

37 Boulevard Karl Marx, Argenteuil

Vendu 255 000 € (3 696 €/m²) en 2022 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1930 · CP 951007 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 37 Boulevard Karl Marx, 95100 Argenteuilcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 373 214 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Boulevard Karl Marx3 457 €/m² 70 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −5 %Carême Prenant3 367 €/m² 609 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −3 %Argenteuil3 299 €/m² 13 615 ventesPrix à Argenteuil → LA CARTEAutour du n° 37Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 70 ventes dans la rue

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Calée sur 936 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BI0017

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1930

NIVEAUX6

LOGEMENTS10

Dernière vente : 3 696 €/m² en 2022 · +7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 37 Boulevard Karl Marx

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 464 € À 4 375 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

19/08/2022 n° 37 · Appartement · 3 p. 19/08/2022 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 255 000 €3 696 €/m² 3 696 €

01/10/2020 n° 37 · Appartement · 1 p. 01/10/2020 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 105 000 €4 375 €/m² 4 375 €

06/12/2019 n° 37 · Appartement · 3 p. 06/12/2019 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 225 000 €3 214 €/m² 3 214 €

11/04/2019 n° 37 · Appartement · 2 p. 11/04/2019 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 110 000 €2 895 €/m² 2 895 €

23/03/2018 n° 37 · Appartement · 2 p. 23/03/2018 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 115 000 €3 485 €/m² 3 485 €

16/07/2014 n° 37 · Appartement · 3 p. 16/07/2014 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 170 000 €2 464 €/m² 2 464 €

Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Boulevard Karl Marx, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 35 n° 43 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 15−26 %2 551 €/m²Appt 56 m² · 7 ventes · 2025 n° 17+13 %3 906 €/m²Maison 216 m² · vendu 2021 n° 19+13 %3 900 €/m²Maison 141 m² · 2 ventes · 2018 n° 23−30 %2 419 €/m²Maison 124 m² · vendu 2023 n° 31−22 %2 707 €/m²Appt 60 m² · 24 ventes · 2025 n° 35−7 %3 231 €/m²Appt 53 m² · 17 ventes · 2026

n° 37VOUS ÊTES ICI3 214 €/m²6 ventes · dernière 2022

n° 43+6 %3 676 €/m²Appt 52 m² · 11 ventes · 2026 n° 51−37 %2 168 €/m²Appt 143 m² · vendu 2022

BOULEVARD KARL MARXMÉDIANE DE LA RUE 3 457 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 694 € 4 885 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 696 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

35 BD KARL MARX 45 m² 87 480 € 1 944 €

35 BD KARL MARX 53 m² 164 989 € 3 113 €

35 BD KARL MARX 37 m² 135 013 € 3 649 €

35 BD KARL MARX 53 m² 109 975 € 2 075 €

35 BD KARL MARX 25 m² 122 125 € 4 885 €

4 AV DU MARECHAL FOCH 58 m² 197 026 € 3 397 €

43 BD KARL MARX 52 m² 187 980 € 3 615 €

43 BD KARL MARX 43 m² 162 497 € 3 779 €

5 RUE PAUL VAILLANT COUTURIER 62 m² 171 988 € 2 774 €

5 RUE PAUL VAILLANT COUTURIER 60 m² 225 000 € 3 750 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 694 € à 4 885 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 72 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Boulevard Karl Marx

Fourchette courante2 667 – 3 570 €/m²

vs commune-5 %

Dernière vente2026

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Carême Prenant

Tendance 3 ans-3 %

Dans la commune8ᵉ sur 36 quartiers

vs commune+2 %

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Argenteuil

Tendance 3 ans-8 %

vs département-3 %

Rendement brut7.3 %

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Val-d'Oise

Rang de la commune47ᵉ sur 87

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques3 050 – 3 768 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,8 %

au prix de 255 k€

NET (EST.)

4,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 227 €

69 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 37 ?

LA RUEBoulevard Karl Marx70 ventes depuis 2014 · 3 457 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCarême Prenant609 ventes · 3 367 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEArgenteuil13 615 ventes · 3 299 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Argenteuil → LA CARTEAutour du n° 37Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 37 Boulevard Karl Marx à Argenteuil ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 696 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 936 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 37 Boulevard Karl Marx a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/08/2022, appartement de 69 m² à 255 000 €, soit 3 696 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Karl Marx ?

Oui : 3 696 €/m² contre 3 457 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +7 %, et +10 % face à la médiane 2025 de Argenteuil.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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